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Rua General Couto de Magalhaes, 1384

Porto Alegre · Higienópolis · Rua General Couto de Magalhaes · 14 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Farrapos (2261m)
Escola mais próximo
CENTRO DE ENSINO MEDIO PASTOR DOHMS-UNIDADE DE ENSINO HIGIENOPOLIS (305m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (719m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (242m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua General Couto de Magalhaes, 1384

Transações registradas em Rua General Couto de Magalhaes, 1384

Transações (14)

Rua General Couto de Magalhaes, 1384
Higienópolis
Apartamento 2 unidades
R$ 750.000
R$ 5.126/m² · 146m² constr.
09/01/2026
Rua General Couto de Magalhaes, 1384
Higienópolis
Apartamento 2 unidades
R$ 777.000
R$ 5.396/m² · 144m² constr.
18/12/2025
Rua General Couto de Magalhaes, 1384
Higienópolis
Apartamento 3 unidades
R$ 925.000
R$ 5.210/m² · 178m² constr.
12/04/2024
Rua General Couto de Magalhaes, 1384
Higienópolis
Apartamento 5 unidades
R$ 1.500.000
R$ 5.148/m² · 291m² constr.
18/01/2024
Rua General Couto de Magalhaes, 1384
Higienópolis
Apartamento 3 unidades
R$ 921.000
R$ 5.187/m² · 178m² constr.
08/01/2024
Rua General Couto de Magalhaes, 1384
Higienópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
01/09/2023
Rua General Couto de Magalhaes, 1384
Higienópolis
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.301/m² · 120m² constr.
01/09/2023
Rua General Couto de Magalhaes, 1384
Higienópolis
Garagem
R$ 80.000
não comparável
07/08/2023
Rua General Couto de Magalhaes, 1384
Higienópolis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.428/m² · 120m² constr.
07/08/2023
Rua General Couto de Magalhaes, 1384
Higienópolis
Garagem 2 unidades
R$ 82.721
não comparável
12/09/2022
Rua General Couto de Magalhaes, 1384
Higienópolis
Garagem
R$ 80.000
não comparável
14/03/2022
Rua General Couto de Magalhaes, 1384
Higienópolis
Apartamento
R$ 665.000
R$ 5.554/m² · 120m² constr.
14/03/2022
Rua General Couto de Magalhaes, 1384
Higienópolis
Apartamento 2 unidades
R$ 790.000
R$ 4.449/m² · 178m² constr.
23/11/2021
Rua General Couto de Magalhaes, 1384
Higienópolis
Apartamento 3 unidades
R$ 630.000
R$ 4.343/m² · 145m² constr.
17/03/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua General Couto de Magalhaes, 1384

Últimos 12 meses
R$ 750.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.126/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua General Couto de Magalhaes, 1384

Volume de transações em Rua General Couto de Magalhaes, 1384

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua General Couto de Magalhaes, 1384

Apartamento
10
Garagem
4

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7 transações
Nº 2069
6 transações
Nº 648
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua General Couto de Magalhaes, 1384, no bairro Higienópolis registrou 14 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua General Couto de Magalhaes, 1384

O edifício fica a 305m da escola mais próxima, 242m do parque mais próximo, 719m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua General Couto de Magalhaes, 1384

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.