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M2Certo™

Rua Giorgio Negroni, 801

Porto Alegre · Espírito Santo · Rua Giorgio Negroni · 6 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (14056m)
Escola mais próximo
EEI SEMEAR (392m)
Hospital mais próximo
ASSOCIACAO HOSPITALAR VILA NOVA (3624m)
Praças e parques mais próximo
Praça Laura Fulginiti (381m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Giorgio Negroni, 801

Transações registradas em Rua Giorgio Negroni, 801

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Giorgio Negroni, 801

Últimos 12 meses
R$ 425.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.236/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 425.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.236/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Giorgio Negroni, 801

Volume de transações em Rua Giorgio Negroni, 801

1

Média de 1.0 transações/ano (6 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Giorgio Negroni, 801

Casa
6

Resumo rápido

O edifício na Rua Giorgio Negroni, 801, no bairro Espírito Santo registrou 6 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Giorgio Negroni, 801

O edifício fica a 392m da escola mais próxima, 381m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Giorgio Negroni, 801

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 6 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.