Espírito Santo — R$ 505.000 base de cálculo mediana

Espírito Santo registrou 473 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 505.000 (46 transações), ou R$ 2.781/m². Isso representa 40% acima da média de Porto Alegre. O bairro é o 71º em volume de transações na cidade, com alta de 33% no último ano.

Perfil dos imóveis em Espírito Santo

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (61% das transações).

Infraestrutura e entorno de Espírito Santo

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.