Pular para o conteúdo
M2Certo™

Serraria — R$ 349.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · 100 transações

Infraestrutura e proximidade em Serraria

Trensurb
15025m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
426m (média)
66.7% a menos de 500m
Hospital
4952m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
193m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Serraria

Serraria registrou 100 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. O bairro é o 84º em volume de transações na cidade, com alta de 41% no último ano.

Perfil dos imóveis em Serraria

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (62% das transações).

Infraestrutura e entorno de Serraria

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Serraria
R$ 2.388/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída · 37% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 349.000
9 transações

Mapa de transações em Serraria

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Serraria

Transações (100)

Avenida Orleaes, 105
Serraria
Casa
R$ 475.000
R$ 1.441/m² · 330m² constr.
03/06/2026
Avenida Orleaes, 105
Serraria
Casa
R$ 500.000
R$ 1.251/m² · 400m² constr.
06/05/2026
Rua Dra Noemi Valle Rocha, 194
Serraria
Casa
R$ 600.000
R$ 4.270/m² · 141m² constr.
08/01/2026
Rua Ponciano Pacheco da Silveira, 172
Serraria
Casa
R$ 145.000
R$ 868/m² · 167m² constr.
05/01/2026
Avenida Orleaes, 515
Serraria
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.017/m² · 88m² constr.
27/11/2025
Avenida Orleaes, 638
Serraria
Casa
R$ 167.915
R$ 1.378/m² · 122m² constr.
17/11/2025
Rua Monsenhor Andre Pedro Frank, 45
Serraria
Casa
R$ 550.000
R$ 2.388/m² · 230m² constr.
20/10/2025
Rua Luiz Batista Bertaco, 41
Serraria
Casa
R$ 349.000
R$ 2.566/m² · 136m² constr.
10/10/2025
Avenida Orleaes, 515
Serraria
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.813/m² · 88m² constr.
01/10/2025
Rua Irmao Augusto Duflot, 200
Serraria
Casa
R$ 350.000
R$ 2.111/m² · 166m² constr.
08/08/2025
Avenida Orleaes, 560
Serraria
Casa
R$ 90.000
R$ 1.275/m² · 71m² constr.
28/07/2025
Rua Dra Noemi Valle Rocha, 325
Serraria
Casa
R$ 285.000
R$ 2.176/m² · 131m² constr.
19/05/2025
Rua Ponciano Pacheco da Silveira, 41
Serraria
Casa
R$ 590.000
R$ 2.435/m² · 242m² constr.
02/05/2025
Avenida Guaiba, 13774
Serraria
Casa
R$ 1.400.000
R$ 3.751/m² · 373m² constr.
07/04/2025
Rua Dra Noemi Valle Rocha, 440
Serraria
Casa
R$ 241.187
R$ 1.619/m² · 149m² constr.
01/04/2025
Avenida Orleaes, 515
Serraria
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.813/m² · 88m² constr.
24/03/2025
Avenida Orleaes, 515
Serraria
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.813/m² · 88m² constr.
27/02/2025
Avenida Orleaes, 560
Serraria
Casa
R$ 70.000
R$ 991/m² · 71m² constr.
24/02/2025
Avenida Orleaes, 638
Serraria
Casa
R$ 263.200
R$ 2.160/m² · 122m² constr.
12/12/2024
Avenida Orleaes, 515
Serraria
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.813/m² · 88m² constr.
04/12/2024
Rua Ponciano Pacheco da Silveira, 154
Serraria
Uso não informado
R$ 160.000
não comparável
28/11/2024
Avenida Orleaes, 515
Serraria
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.813/m² · 88m² constr.
31/10/2024
Avenida Guaiba, 13824
Serraria
Uso não informado
R$ 235.000
não comparável
18/10/2024
Avenida Orleaes, 105
Serraria
Casa
R$ 400.000
R$ 1.213/m² · 330m² constr.
24/09/2024
Avenida Orleaes, 515
Serraria
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.206/m² · 75m² constr.
18/09/2024

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Serraria

Últimos 12 meses
R$ 349.000
9 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.388/m²
9 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 475.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.251/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Serraria

Volume de transações em Serraria

14

Média de 14.3 transações/ano (100 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Serraria

Casa
62
Apartamento
25
Outros
10
Comercial
3

Edifícios em Serraria

Avenida Orleaes, 515
26 transações
Avenida Orleaes, 638
11 transações
Rua Ponciano Pacheco da Silveira, 172
8 transações
Avenida Orleaes, 105
6 transações

Bairros próximos de Serraria

Guarujá
R$ 399.000
631 transações · 0.9 km
Espírito Santo
R$ 505.000
473 transações · 1.6 km
Aberta dos Morros
R$ 400.000
1.161 transações · 2.4 km
Ipanema
R$ 500.000
1.892 transações · 2.8 km
Campo Novo
R$ 171.418
698 transações · 3.2 km
Ponta Grossa
R$ 230.000
282 transações · 3.6 km

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Serraria

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Serraria?
Serraria acumula 100 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Serraria?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Serraria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Serraria são: Casa (62), Apartamento (25), Outros (10). O tipo predominante, casa, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Serraria?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Serraria: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.