Guarujá — R$ 399.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 631 transações
Infraestrutura e proximidade em Guarujá
Trensurb
14504m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
293m (média)
97.1% a menos de 500m
Hospital
4247m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
221m (média)
99.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 415 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Guarujá
Guarujá registrou 631 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 399.000 (38 transações), ou R$ 2.955/m². Isso representa 11% acima da média de Porto Alegre. O bairro é o 65º em volume de transações na cidade.
Perfil dos imóveis em Guarujá
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (70% das transações).
Infraestrutura e entorno de Guarujá
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Guarujá
R$ 2.955/m²
Últimos 12 meses · 37 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 399.000
38 transações
Mapa de transações em Guarujá
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Guarujá
Transações (631)
Rua Itacyr Rossi, 195
Guarujá
Casa
R$ 480.000
R$ 2.506/m² · 192m² constr.
23/06/2026
Rua Claudio da Silva Pinto, 287
Guarujá
Casa
R$ 545.000
R$ 2.709/m² · 201m² constr.
11/06/2026
Rua Manoel Fernandes, 253
Guarujá
Casa
R$ 320.000
R$ 3.623/m² · 88m² constr.
10/06/2026
Rua Irmao Jaime Biazus, 251
Guarujá
Uso não informado
R$ 84.000
não comparável
02/06/2026
Rua dos Guenoas, 1088
Guarujá
Casa
R$ 675.000
R$ 4.856/m² · 139m² constr.
01/06/2026
Rua Heitor Kramer, 374
Guarujá
Casa
R$ 620.000
R$ 4.670/m² · 133m² constr.
28/05/2026
Rua Osorio Mendes Ouriques, 330
Guarujá
Casa
R$ 380.000
R$ 1.443/m² · 263m² constr.
21/05/2026
Rua Fabio Coelho de Magalhaes, 41
Guarujá
Casa
R$ 385.000
R$ 3.166/m² · 122m² constr.
19/05/2026
Rua Nestor Jose Nitschke, 11
Guarujá
Uso não informado
R$ 125.000
não comparável
13/05/2026
Rua Agenor Mendes Ouriques, 342
Guarujá
Casa
R$ 250.000
R$ 2.081/m² · 120m² constr.
07/05/2026
Rua Agenor Mendes Ouriques, 342
Guarujá
Casa
R$ 250.000
R$ 2.022/m² · 124m² constr.
07/05/2026
Rua Heitor Kramer, 411
Guarujá
Casa
R$ 350.000
R$ 3.296/m² · 106m² constr.
06/05/2026
Rua Irmao Jaime Biazus, 260
Guarujá
Uso não informado
R$ 122.000
não comparável
05/05/2026
Rua Joacaba, 55
Guarujá
Casa
R$ 385.000
R$ 1.727/m² · 223m² constr.
24/04/2026
Rua Manoel Nunes da Silva, 67
Guarujá
Casa
R$ 400.000
R$ 3.252/m² · 123m² constr.
20/04/2026
Avenida da Serraria, 1149
Guarujá
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.693/m² · 43m² constr.
13/04/2026
Rua Irmao Jaime Biazus, 33
Guarujá
Casa
R$ 650.000
R$ 4.687/m² · 139m² constr.
02/04/2026
Rua Claudio da Silva Pinto, 341
Guarujá
Casa
R$ 780.000
R$ 3.717/m² · 210m² constr.
30/03/2026
Rua Helio Felix Frey, 132
Guarujá
Casa
R$ 300.000
R$ 3.353/m² · 89m² constr.
24/03/2026
Avenida da Serraria, 2222
Guarujá
Uso não informado
R$ 120.000
não comparável
10/03/2026
Avenida da Serraria, 1668
Guarujá
Uso não informado
R$ 3.438.903
não comparável
26/02/2026
Avenida da Serraria, 2222
Guarujá
Casa
R$ 460.000
R$ 4.082/m² · 113m² constr.
23/02/2026
Avenida da Serraria, 2222
Guarujá
Casa
R$ 615.000
R$ 4.009/m² · 153m² constr.
19/02/2026
Rua Osorio Mendes Ouriques, 149
Guarujá
Casa
R$ 120.000
R$ 2.308/m² · 52m² constr.
04/02/2026
Rua Nestor Jose Nitschke, 61
Guarujá
Uso não informado
R$ 160.000
não comparável
04/02/2026
Edifícios em Guarujá
Avenida da Serraria, 2222
30 transações
Rua Osorio Mendes Ouriques, 330
21 transações
Avenida da Serraria, 1900
15 transações
Rua Agenor Mendes Ouriques, 342
15 transações
Rua Jacunda, 686
11 transações
Rua Ancara, 360
7 transações
Rua Jacunda, 183
7 transações
Rua Doutor Claudio Walter Ferreira da Silva, 20
5 transações
Rua Irmao Jaime Biazus, 33
5 transações
Rua Luis Felipe Monmany, 101
5 transações
Bairros próximos de Guarujá
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Perguntas frequentes sobre Guarujá
Qual o valor mediano de imóveis em Guarujá?
A base de cálculo mediana do ITBI em Guarujá nos últimos 12 meses foi de R$ 399.000, com base em 38 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 2.955/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Guarujá?
Guarujá acumula 631 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Guarujá?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 385.000) com os últimos 12 meses (R$ 399.000), observa-se queda de 4% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Guarujá?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Guarujá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Guarujá são: Casa (439), Outros (181), Comercial (8). O tipo predominante, casa, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Guarujá?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Guarujá: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 415 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.