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Rua dos Guaranis — R$ 638.500 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Espírito Santo · 11 transações

Resumo de Rua dos Guaranis

Rua dos Guaranis, no bairro Espírito Santo, acumula 11 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua dos Guaranis

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (73% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua dos Guaranis

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua dos Guaranis
R$ 2.781/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 27% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 638.500
4 transações

Mapa de transações em Rua dos Guaranis

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua dos Guaranis

Transações (11)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua dos Guaranis

Últimos 12 meses
R$ 638.500
4 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.781/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 700.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.781/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua dos Guaranis

Volume de transações em Rua dos Guaranis

2

Média de 2.8 transações/ano (11 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua dos Guaranis

Casa
8
Outros
3

Outras ruas em Espírito Santo

Avenida Juca Batista
1.069 transações
Avenida Guaiba
106 transações
Avenida da Serraria
87 transações
Rua Mura
64 transações
Rua Claudio da Silva Pinto
54 transações
Rua Professor Antonio Jose Remiao
40 transações
Rua Professor Thereza Noronha
33 transações
Rua dos Guenoas
30 transações
Rua Italo Brutto
14 transações
Rua Josue Guimaraes
13 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Guaranis

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Guaranis?
Rua dos Guaranis acumula 11 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua dos Guaranis?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua dos Guaranis?
A Rua dos Guaranis fica no bairro Espírito Santo, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Guaranis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Guaranis são: Casa (8), Outros (3). O tipo predominante, casa, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.