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M2Certo™

Rua Italo Brutto — R$ 600.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Espírito Santo · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Italo Brutto

Trensurb
13636m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
141m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
3234m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
120m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Italo Brutto

Rua Italo Brutto, no bairro Espírito Santo, acumula 14 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Italo Brutto

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Italo Brutto

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Italo Brutto
R$ 2.751/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 28% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 600.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Italo Brutto

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Italo Brutto

Transações (14)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Italo Brutto

Últimos 12 meses
R$ 600.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.751/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 675.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.733/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Italo Brutto

Volume de transações em Rua Italo Brutto

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Italo Brutto

Casa
14

Outras ruas em Espírito Santo

Avenida Juca Batista
1.069 transações
Avenida Guaiba
106 transações
Avenida da Serraria
87 transações
Rua Mura
64 transações
Rua Claudio da Silva Pinto
54 transações
Rua Professor Antonio Jose Remiao
40 transações
Rua Professor Thereza Noronha
33 transações
Rua dos Guenoas
30 transações
Rua Josue Guimaraes
13 transações
Rua Victor Issler
13 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Italo Brutto

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Italo Brutto?
Rua Italo Brutto acumula 14 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Italo Brutto?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Italo Brutto?
A Rua Italo Brutto fica no bairro Espírito Santo, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Italo Brutto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Italo Brutto são: Casa (14). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Italo Brutto?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Italo Brutto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.