Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Josue Guimaraes — R$ 650.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Espírito Santo · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Josue Guimaraes

Trensurb
13980m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
374m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
3570m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
293m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Josue Guimaraes

Rua Josue Guimaraes, no bairro Espírito Santo, acumula 13 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Josue Guimaraes

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (77% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Josue Guimaraes

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Josue Guimaraes
R$ 3.162/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 17% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 650.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Josue Guimaraes

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Josue Guimaraes

Transações (13)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Josue Guimaraes

Últimos 12 meses
R$ 650.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.162/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Josue Guimaraes

Volume de transações em Rua Josue Guimaraes

2

Média de 2.6 transações/ano (13 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Josue Guimaraes

Casa
10
Outros
3

Outras ruas em Espírito Santo

Avenida Juca Batista
1.069 transações
Avenida Guaiba
106 transações
Avenida da Serraria
87 transações
Rua Mura
64 transações
Rua Claudio da Silva Pinto
54 transações
Rua Professor Antonio Jose Remiao
40 transações
Rua Professor Thereza Noronha
33 transações
Rua dos Guenoas
30 transações
Rua Italo Brutto
14 transações
Rua Victor Issler
13 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Josue Guimaraes

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Josue Guimaraes?
Rua Josue Guimaraes acumula 13 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Josue Guimaraes?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Josue Guimaraes?
A Rua Josue Guimaraes fica no bairro Espírito Santo, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Josue Guimaraes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Josue Guimaraes são: Casa (10), Outros (3). O tipo predominante, casa, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Josue Guimaraes?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Josue Guimaraes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.