Avenida Juca Batista — R$ 550.000 base de cálculo mediana

Avenida Juca Batista, no bairro Belém Novo, acumula 1.069 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (75 transações), ou R$ 3.658/m². Isso representa 53% acima da média de Porto Alegre. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Juca Batista

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (34% das transações).

Infraestrutura e entorno de Avenida Juca Batista

Em termos de infraestrutura, 95% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.