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M2Certo™

Avenida Juca Batista, 1200

Porto Alegre · Ipanema · Avenida Juca Batista · 20 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (13044m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN PARAIBA CIEP (540m)
Hospital mais próximo
ASSOCIACAO HOSPITALAR VILA NOVA (2801m)
Praças e parques mais próximo
Praça Maurílio Alves Daiello (373m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada estimada no trecho da rua.

Localização de Avenida Juca Batista, 1200

Transações registradas em Avenida Juca Batista, 1200

Transações (20)

Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Casa
R$ 530.000
R$ 3.986/m² · 133m² constr.
11/05/2026
Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Casa
R$ 1.310.000
R$ 7.013/m² · 187m² constr.
05/12/2025
Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Casa
R$ 550.000
R$ 4.137/m² · 133m² constr.
10/10/2025
Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Uso não informado
R$ 216.650
não comparável
16/09/2025
Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Casa
R$ 900.000
R$ 7.317/m² · 123m² constr.
07/07/2025
Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Casa
R$ 830.000
R$ 2.695/m² · 308m² constr.
24/02/2025
Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Casa
R$ 940.000
R$ 6.104/m² · 154m² constr.
04/09/2024
Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Casa
R$ 1.200.000
R$ 6.424/m² · 187m² constr.
25/06/2024
Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Casa
R$ 850.000
R$ 4.942/m² · 172m² constr.
22/05/2024
Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Casa
R$ 950.000
R$ 5.249/m² · 181m² constr.
04/08/2023
Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Casa
R$ 1.100.000
R$ 4.895/m² · 225m² constr.
03/08/2023
Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Casa Parcial 50%
R$ 322.400
não comparável
03/07/2023
Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Casa Parcial 25%
R$ 161.200
não comparável
03/07/2023
Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Casa
R$ 900.000
R$ 4.972/m² · 181m² constr.
09/01/2023
Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Uso não informado
R$ 375.000
não comparável
09/08/2022
Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Casa
R$ 815.000
R$ 7.127/m² · 114m² constr.
16/11/2021
Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Casa
R$ 588.000
R$ 3.818/m² · 154m² constr.
12/08/2021
Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Casa
R$ 375.000
R$ 2.404/m² · 156m² constr.
05/01/2021
Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Casa
R$ 850.000
R$ 2.179/m² · 390m² constr.
08/09/2020
Avenida Juca Batista, 1200
Ipanema
Casa
R$ 705.000
R$ 3.961/m² · 178m² constr.
13/08/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Juca Batista, 1200

Últimos 12 meses
R$ 550.000
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.137/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 530.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.986/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Juca Batista, 1200

Volume de transações em Avenida Juca Batista, 1200

2

Média de 2.9 transações/ano (20 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Juca Batista, 1200

Casa
18
Outros
2

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Nº 1458
32 transações
Nº 9742
15 transações
Nº 5055
10 transações
Nº 1490
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Juca Batista, 1200, no bairro Ipanema registrou 20 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Juca Batista, 1200

O edifício fica a 540m da escola mais próxima, 373m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Juca Batista, 1200

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.