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Avenida Juca Batista, 2705

Porto Alegre · Aberta dos Morros · Avenida Juca Batista · 52 transações

Localização de Avenida Juca Batista, 2705

Transações registradas em Avenida Juca Batista, 2705

Transações (52)

Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Casa
R$ 920.000
R$ 4.369/m² · 211m² constr.
09/06/2026
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Casa
R$ 685.000
R$ 4.950/m² · 138m² constr.
20/05/2026
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Uso não informado
R$ 170.000
não comparável
13/05/2026
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Uso não informado
R$ 160.000
não comparável
09/03/2026
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Uso não informado
R$ 170.000
não comparável
03/02/2026
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Uso não informado
R$ 150.000
não comparável
05/01/2026
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Uso não informado
R$ 145.000
não comparável
29/10/2025
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Casa
R$ 580.000
R$ 2.613/m² · 222m² constr.
26/09/2025
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Casa
R$ 560.000
R$ 2.083/m² · 269m² constr.
11/09/2025
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Casa Parcial 50%
R$ 316.213
não comparável
21/07/2025
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Casa
R$ 620.000
R$ 3.398/m² · 182m² constr.
21/07/2025
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Uso não informado
R$ 145.000
não comparável
08/07/2025
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Uso não informado
R$ 228.800
não comparável
08/07/2025
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Uso não informado
R$ 88.624
não comparável
25/04/2025
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Casa
R$ 1.050.000
R$ 5.373/m² · 195m² constr.
24/02/2025
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Casa
R$ 670.000
R$ 3.792/m² · 177m² constr.
02/12/2024
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Casa
R$ 750.000
R$ 3.634/m² · 206m² constr.
27/08/2024
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Casa Parcial 50%
R$ 190.000
não comparável
22/04/2024
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Casa
R$ 375.000
R$ 2.206/m² · 170m² constr.
10/04/2024
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Uso não informado
R$ 94.000
não comparável
14/03/2024
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Casa
R$ 970.000
R$ 3.087/m² · 314m² constr.
05/07/2023
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Uso não informado
R$ 135.000
não comparável
03/04/2023
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Casa
R$ 350.000
R$ 1.918/m² · 182m² constr.
24/02/2023
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Uso não informado
R$ 115.000
não comparável
10/02/2023
Avenida Juca Batista, 2705
Aberta dos Morros
Uso não informado
R$ 149.000
não comparável
20/12/2022

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Juca Batista, 2705

Últimos 12 meses
R$ 685.000
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.369/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 685.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.369/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Juca Batista, 2705

Volume de transações em Avenida Juca Batista, 2705

7

Média de 7.4 transações/ano (52 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Juca Batista, 2705

Outros
31
Casa
21

Outros edifícios na Avenida Juca Batista

Nº 8000
256 transações
Nº 250
200 transações
Nº 4581
148 transações
Nº 9000
81 transações
Nº 5505
65 transações
Nº 1458
32 transações
Nº 1200
20 transações
Nº 9742
15 transações
Nº 5055
10 transações
Nº 1490
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Juca Batista, 2705, no bairro Aberta dos Morros registrou 52 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Juca Batista, 2705

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 52 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.