Jardim Isabel — R$ 780.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 415 transações
Infraestrutura e proximidade em Jardim Isabel
Trensurb
11172m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
281m (média)
90.9% a menos de 500m
Hospital
2865m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 198 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Jardim Isabel
Jardim Isabel registrou 415 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 780.000 (29 transações), ou R$ 3.003/m². Isso representa 117% acima da média de Porto Alegre. O bairro é o 73º em volume de transações na cidade, com queda de 13% no último ano.
Perfil dos imóveis em Jardim Isabel
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (57% das transações).
Infraestrutura e entorno de Jardim Isabel
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Jardim Isabel
R$ 3.003/m²
Últimos 12 meses · 29 transações com área construída
· 21% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 780.000
29 transações
Mapa de transações em Jardim Isabel
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardim Isabel
Transações (415)
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 1801
Jardim Isabel
Uso não informado
Parcial 24%
R$ 227.000
não comparável
29/06/2026
Rua Porto Calvo, 132
Jardim Isabel
Apartamento
2 unidades
R$ 300.000
R$ 3.021/m² · 99m² constr.
26/06/2026
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 1885
Jardim Isabel
Casa
R$ 1.000.000
R$ 5.257/m² · 190m² constr.
24/06/2026
Travessa Pedra Redonda, 377
Jardim Isabel
Casa
R$ 830.000
R$ 2.973/m² · 279m² constr.
15/06/2026
Rua Porto Calvo, 132
Jardim Isabel
Apartamento
2 unidades
R$ 290.000
R$ 2.913/m² · 100m² constr.
08/06/2026
Rua Porto Calvo, 132
Jardim Isabel
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.098/m² · 90m² constr.
05/06/2026
Rua Porto Calvo, 132
Jardim Isabel
Garagem
R$ 40.000
não comparável
05/06/2026
Rua Porto Calvo, 132
Jardim Isabel
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.771/m² · 94m² constr.
03/06/2026
Rua Porto Calvo, 132
Jardim Isabel
Garagem
R$ 40.000
não comparável
03/06/2026
Rua David Francisco Mauricio, 146
Jardim Isabel
Casa
R$ 725.000
R$ 3.251/m² · 223m² constr.
03/06/2026
Travessa Pedra Redonda, 550
Jardim Isabel
Casa
R$ 1.081.000
R$ 2.907/m² · 372m² constr.
23/04/2026
Rua David Francisco Mauricio, 105
Jardim Isabel
Casa
R$ 790.000
R$ 2.970/m² · 266m² constr.
20/04/2026
Rua Jose Pedro de Moura, 94
Jardim Isabel
Casa
R$ 550.000
R$ 2.053/m² · 268m² constr.
20/04/2026
Avenida Arlindo Pasqualini, 72
Jardim Isabel
Casa
R$ 950.000
R$ 3.561/m² · 267m² constr.
06/04/2026
Rua David Francisco Mauricio, 80
Jardim Isabel
Casa
R$ 500.000
R$ 3.118/m² · 160m² constr.
30/03/2026
Rua Conrado Ferrari, 71
Jardim Isabel
Casa
R$ 720.000
R$ 2.033/m² · 354m² constr.
27/03/2026
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 2022
Jardim Isabel
Casa
R$ 620.000
R$ 4.247/m² · 146m² constr.
20/03/2026
Rua Morano Calabro, 540
Jardim Isabel
Casa
Parcial 50%
R$ 200.000
não comparável
16/03/2026
Rua Edgar Luiz Schneider, 550
Jardim Isabel
Casa
R$ 1.390.000
R$ 2.439/m² · 570m² constr.
02/03/2026
Rua Doutor Arnaldo da Silva Ferreira, 410
Jardim Isabel
Casa
R$ 665.000
R$ 3.086/m² · 216m² constr.
11/02/2026
Rua Doutor Arnaldo da Silva Ferreira, 210
Jardim Isabel
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.469/m² · 405m² constr.
26/01/2026
Rua Porto Calvo, 132
Jardim Isabel
Apartamento
R$ 310.200
R$ 3.387/m² · 92m² constr.
23/01/2026
Avenida Arlindo Pasqualini, 570
Jardim Isabel
Casa
R$ 780.000
R$ 2.857/m² · 273m² constr.
12/01/2026
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 1830
Jardim Isabel
Casa
R$ 1.375.000
R$ 3.514/m² · 391m² constr.
30/12/2025
Travessa Pedra Redonda, 450
Jardim Isabel
Casa
R$ 970.000
R$ 3.270/m² · 297m² constr.
29/12/2025
Edifícios em Jardim Isabel
Rua Porto Calvo, 104
81 transações
Avenida Coronel Marcos, 2182
35 transações
Rua Porto Calvo, 132
30 transações
Rua Edgar Luiz Schneider, 550
9 transações
Rua Conrado Ferrari, 71
6 transações
Rua Joao Mendes Ouriques, 147
6 transações
Rua Doutor Arnaldo da Silva Ferreira, 410
5 transações
Rua Joao Mendes Ouriques, 55
5 transações
Rua Jose Sanguinetti, 205
5 transações
Bairros próximos de Jardim Isabel
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Perguntas frequentes sobre Jardim Isabel
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim Isabel?
A base de cálculo mediana do ITBI em Jardim Isabel nos últimos 12 meses foi de R$ 780.000, com base em 29 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 3.003/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim Isabel?
Jardim Isabel acumula 415 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim Isabel?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 550.000) com os últimos 12 meses (R$ 780.000), observa-se queda de 30% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Jardim Isabel?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim Isabel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim Isabel são: Casa (238), Apartamento (80), Garagem (60). O tipo predominante, casa, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim Isabel?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Jardim Isabel: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 198 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.