Camaquã — R$ 300.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 2.019 transações
Infraestrutura e proximidade em Camaquã
Trensurb
8944m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
207m (média)
97.5% a menos de 500m
Hospital
1525m (média)
88.8% a menos de 2km
Praças e parques
475m (média)
56.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 321 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Camaquã
Camaquã registrou 2.019 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (136 transações), ou R$ 3.015/m². Isso representa 17% abaixo da média de Porto Alegre. O bairro é o 44º em volume de transações na cidade.
Perfil dos imóveis em Camaquã
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações).
Infraestrutura e entorno de Camaquã
Em termos de infraestrutura, 57% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Camaquã
R$ 3.015/m²
Últimos 12 meses · 135 transações com área construída
· 21% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 300.000
136 transações
Mapa de transações em Camaquã
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Camaquã
Transações (2.019)
Avenida Otto Niemeyer, 1702
Camaquã
Apartamento
R$ 233.436
R$ 2.127/m² · 110m² constr.
30/06/2026
Avenida Otto Niemeyer, 1702
Camaquã
Garagem
R$ 40.000
não comparável
29/06/2026
Rua Afonso Arinos, 145
Camaquã
Casa
R$ 312.500
R$ 3.040/m² · 103m² constr.
25/06/2026
Rua Doutor Barcelos, 2434
Camaquã
Apartamento
2 unidades
R$ 338.500
R$ 3.821/m² · 89m² constr.
24/06/2026
Rua Doutor Barcelos, 1322
Camaquã
Casa
R$ 180.000
R$ 1.192/m² · 151m² constr.
22/06/2026
Rua Doutor Barcelos, 2312
Camaquã
Casa
R$ 600.000
R$ 2.651/m² · 226m² constr.
19/06/2026
Rua Doutor Mario Totta, 2406
Camaquã
Casa
R$ 358.000
R$ 2.585/m² · 138m² constr.
17/06/2026
Rua Doutor Barcelos, 2434
Camaquã
Garagem
R$ 45.000
não comparável
16/06/2026
Rua Doutor Barcelos, 2434
Camaquã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.887/m² · 77m² constr.
16/06/2026
Travessa Escobar, 429
Camaquã
Apartamento
Parcial 50%
R$ 105.000
não comparável
12/06/2026
Rua Doutor Pereira Neto, 1199
Camaquã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.829/m² · 104m² constr.
12/06/2026
Rua Coronel Massot, 577
Camaquã
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.854/m² · 79m² constr.
11/06/2026
Rua Landel de Moura, 2225
Camaquã
Casa
R$ 400.000
R$ 2.363/m² · 169m² constr.
11/06/2026
Rua Emilia Perroni Fernandes, 165
Camaquã
Casa
R$ 160.000
R$ 918/m² · 174m² constr.
11/06/2026
Rua Doutor Mario Totta, 2097
Camaquã
Uso não informado
R$ 420.000
não comparável
09/06/2026
Rua Doutor Barcelos, 2434
Camaquã
Garagem
R$ 40.000
não comparável
05/06/2026
Rua Doutor Barcelos, 2434
Camaquã
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.260/m² · 104m² constr.
05/06/2026
Travessa Escobar, 474
Camaquã
Apartamento
R$ 127.000
R$ 3.135/m² · 41m² constr.
05/06/2026
Rua Coronel Massot, 1229
Camaquã
Garagem
R$ 40.000
não comparável
02/06/2026
Rua Coronel Massot, 1229
Camaquã
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.668/m² · 77m² constr.
02/06/2026
Rua Coronel Massot, 525
Camaquã
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.984/m² · 80m² constr.
02/06/2026
Rua Camaqua, 489
Camaquã
Casa
R$ 430.000
R$ 3.116/m² · 138m² constr.
29/05/2026
Rua Coronel Massot, 1229
Camaquã
Apartamento
2 unidades
R$ 330.000
R$ 2.882/m² · 114m² constr.
28/05/2026
Rua Teotonia, 300
Camaquã
Apartamento
2 unidades
R$ 420.000
R$ 3.373/m² · 125m² constr.
28/05/2026
Travessa Escobar, 509
Camaquã
Apartamento
R$ 159.114
R$ 2.324/m² · 68m² constr.
27/05/2026
Edifícios em Camaquã
Avenida Otto Niemeyer, 1702
248 transações
Rua Coronel Massot, 1229
220 transações
Rua Teotonia, 300
164 transações
Travessa Escobar, 193
138 transações
Rua Doutor Barcelos, 2434
133 transações
Rua Silvio Silveira Soares, 2589
65 transações
Rua Doutor Pereira Neto, 1914
41 transações
Rua Afonso Arinos, 145
30 transações
Avenida Otto Niemeyer, 1610
26 transações
Rua Doutor Pereira Neto, 1950
25 transações
Bairros próximos de Camaquã
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Perguntas frequentes sobre Camaquã
Qual o valor mediano de imóveis em Camaquã?
A base de cálculo mediana do ITBI em Camaquã nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 136 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 3.015/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Camaquã?
Camaquã acumula 2.019 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Camaquã?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se estabilidade nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Camaquã?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Camaquã?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Camaquã são: Apartamento (1.185), Garagem (416), Casa (352). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Camaquã?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Camaquã: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 89% a menos de 2 km de um hospital; 57% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 321 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.