Avenida Otto Niemeyer — R$ 650.000 base de cálculo mediana

Avenida Otto Niemeyer, no bairro Tristeza, acumula 777 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000 (83 transações), ou R$ 4.710/m². Isso representa 81% acima da média de Porto Alegre. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Otto Niemeyer

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (60% das transações).

Infraestrutura e entorno de Avenida Otto Niemeyer

Em termos de infraestrutura, 90% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.