Avenida Otto Niemeyer, 809

O edifício na Avenida Otto Niemeyer, 809, no bairro Tristeza registrou 81 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 966.752 (37 transações), ou R$ 6.264/m². Isso representa 169% acima da média de Porto Alegre.

Entorno do edifício na Avenida Otto Niemeyer, 809

O edifício fica a 156m da escola mais próxima, 250m do parque mais próximo, 1262m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.