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Avenida Otto Niemeyer, 651

Porto Alegre · Tristeza · Avenida Otto Niemeyer · 23 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (9567m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS MED PADRE REUS (92m)
Hospital mais próximo
HBMPA (1374m)
Praças e parques mais próximo
Jardim Igreja da Tristeza (135m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Otto Niemeyer, 651

Transações registradas em Avenida Otto Niemeyer, 651

Transações (23)

Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Garagem
R$ 39.373
não comparável
28/05/2025
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.018/m² · 55m² constr.
24/04/2025
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Garagem
R$ 50.000
não comparável
11/04/2025
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.597/m² · 55m² constr.
11/04/2025
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.478/m² · 86m² constr.
04/04/2025
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Garagem
R$ 40.000
não comparável
25/02/2025
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Apartamento
R$ 495.000
R$ 5.738/m² · 86m² constr.
25/02/2025
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.996/m² · 55m² constr.
10/02/2025
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Apartamento
R$ 161.000
R$ 1.866/m² · 86m² constr.
18/12/2024
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Apartamento 2 unidades
R$ 660.000
R$ 3.390/m² · 195m² constr.
03/12/2024
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Garagem
R$ 40.000
não comparável
05/03/2024
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.384/m² · 55m² constr.
05/03/2024
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Garagem
R$ 40.000
não comparável
09/01/2024
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.246/m² · 86m² constr.
09/01/2024
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Apartamento 2 unidades
R$ 255.000
R$ 3.768/m² · 68m² constr.
22/11/2022
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Apartamento 2 unidades
R$ 205.000
R$ 2.910/m² · 70m² constr.
05/04/2022
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Garagem
R$ 40.000
não comparável
28/03/2022
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.246/m² · 86m² constr.
28/03/2022
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Garagem
R$ 40.000
não comparável
07/02/2022
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.099/m² · 97m² constr.
07/02/2022
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Garagem
R$ 40.000
não comparável
10/06/2021
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.016/m² · 55m² constr.
10/06/2021
Avenida Otto Niemeyer, 651
Tristeza
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.016/m² · 55m² constr.
08/09/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Otto Niemeyer, 651

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Otto Niemeyer, 651

Volume de transações em Avenida Otto Niemeyer, 651

4

Média de 4.6 transações/ano (23 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Otto Niemeyer, 651

Apartamento
15
Garagem
8

Outros edifícios na Avenida Otto Niemeyer

Nº 1702
248 transações
Nº 809
81 transações
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65 transações
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Nº 1610
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Nº 1028
24 transações
Nº 855
24 transações
Nº 754
17 transações
Nº 750
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Otto Niemeyer, 651, no bairro Tristeza registrou 23 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Otto Niemeyer, 651

O edifício fica a 92m da escola mais próxima, 135m do parque mais próximo, 1374m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Otto Niemeyer, 651

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.