Cavalhada — R$ 240.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 2.991 transações
Infraestrutura e proximidade em Cavalhada
Trensurb
8983m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
176m (média)
99.8% a menos de 500m
Hospital
1953m (média)
49.0% a menos de 2km
Praças e parques
233m (média)
95.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 453 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Cavalhada
Cavalhada registrou 2.991 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000 (285 transações), ou R$ 2.869/m². Isso representa 33% abaixo da média de Porto Alegre. O bairro é o 23º em volume de transações na cidade.
Perfil dos imóveis em Cavalhada
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações).
Infraestrutura e entorno de Cavalhada
Em termos de infraestrutura, 96% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Cavalhada
R$ 2.869/m²
Últimos 12 meses · 285 transações com área construída
· 25% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 240.000
285 transações
Mapa de transações em Cavalhada
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Cavalhada
Transações (2.991)
Rua Pedro Rodrigues Bitencourt, 145
Cavalhada
Apartamento
R$ 95.000
R$ 2.165/m² · 44m² constr.
30/06/2026
Rua Atilio Supertti, 1430
Cavalhada
Apartamento
R$ 78.502
R$ 1.943/m² · 40m² constr.
29/06/2026
Avenida da Cavalhada, 5730
Cavalhada
Garagem
R$ 60.000
não comparável
29/06/2026
Avenida da Cavalhada, 5730
Cavalhada
Garagem
R$ 60.000
não comparável
29/06/2026
Avenida da Cavalhada, 5730
Cavalhada
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 4.471/m² · 237m² constr.
29/06/2026
Avenida da Cavalhada, 2356
Cavalhada
Apartamento
R$ 156.439
R$ 1.852/m² · 84m² constr.
29/06/2026
Avenida Familia Goncalves Carneiro, 320
Cavalhada
Uso não informado
R$ 500.000
não comparável
25/06/2026
Rua Doutor Barcelos, 2559
Cavalhada
Garagem
R$ 70.000
não comparável
24/06/2026
Rua Doutor Barcelos, 2559
Cavalhada
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.611/m² · 97m² constr.
24/06/2026
Rua Deputado Cunha Bueno, 270
Cavalhada
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.084/m² · 46m² constr.
24/06/2026
Rua Joana Ribeiro Rodrigues, 288
Cavalhada
Casa
R$ 405.000
R$ 2.350/m² · 172m² constr.
23/06/2026
Avenida Familia Goncalves Carneiro, 201
Cavalhada
Apartamento
R$ 175.798
R$ 2.395/m² · 73m² constr.
22/06/2026
Rua Padre Angelo Corso, 170
Cavalhada
Apartamento
R$ 79.557
R$ 1.515/m² · 52m² constr.
22/06/2026
Rua Coronel Massot, 1500
Cavalhada
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.869/m² · 52m² constr.
22/06/2026
Rua Wilson Adnislen Freitas Paiva Bueno, 41
Cavalhada
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.073/m² · 91m² constr.
22/06/2026
Rua Atilio Supertti, 2164
Cavalhada
Apartamento
R$ 197.706
R$ 2.320/m² · 85m² constr.
19/06/2026
Rua Silvio Silveira Soares, 2406
Cavalhada
Garagem
R$ 40.000
não comparável
19/06/2026
Rua Xavier da Cunha, 999
Cavalhada
Garagem
R$ 50.000
não comparável
19/06/2026
Rua Xavier da Cunha, 999
Cavalhada
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.982/m² · 111m² constr.
19/06/2026
Rua Atilio Supertti, 1430
Cavalhada
Apartamento
R$ 153.077
R$ 3.789/m² · 40m² constr.
18/06/2026
Avenida da Cavalhada, 5075
Cavalhada
Casa
R$ 310.000
R$ 3.356/m² · 92m² constr.
17/06/2026
Rua Doutor Egydio Michaelsen, 342
Cavalhada
Casa
R$ 457.000
R$ 1.847/m² · 247m² constr.
17/06/2026
Avenida Firmino Octavio Bimbi, 255
Cavalhada
Casa
R$ 1.600.000
R$ 5.000/m² · 320m² constr.
16/06/2026
Rua Padre Angelo Corso, 85
Cavalhada
Apartamento
R$ 87.030
R$ 1.676/m² · 52m² constr.
15/06/2026
Rua Doutor Campos Velho, 1361
Cavalhada
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.444/m² · 87m² constr.
11/06/2026
Edifícios em Cavalhada
Rua Silvio Silveira Soares, 2688
249 transações
Rua Wilson Adnislen Freitas de Paiva, 41
137 transações
Avenida Familia Goncalves Carneiro, 441
123 transações
Avenida da Cavalhada, 5730
116 transações
Avenida da Cavalhada, 3559
114 transações
Avenida Familia Goncalves Carneiro, 201
98 transações
Rua Xavier da Cunha, 999
94 transações
Rua Atilio Supertti, 1430
84 transações
Avenida da Cavalhada, 2356
80 transações
Rua Atilio Supertti, 2164
64 transações
Bairros próximos de Cavalhada
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Perguntas frequentes sobre Cavalhada
Qual o valor mediano de imóveis em Cavalhada?
A base de cálculo mediana do ITBI em Cavalhada nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000, com base em 285 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 2.869/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cavalhada?
Cavalhada acumula 2.991 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Cavalhada?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 275.000) com os últimos 12 meses (R$ 240.000), observa-se alta de 15% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Cavalhada?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cavalhada?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cavalhada são: Apartamento (1.935), Casa (448), Garagem (393). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Cavalhada?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Cavalhada: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 49% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 453 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.