Vila Nova — R$ 251.758 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 3.278 transações
Infraestrutura e proximidade em Vila Nova
Trensurb
10332m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
329m (média)
79.8% a menos de 500m
Hospital
1049m (média)
93.4% a menos de 2km
Praças e parques
373m (média)
70.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 392 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Vila Nova
Vila Nova registrou 3.278 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 251.758 (212 transações), ou R$ 2.817/m². Isso representa 30% abaixo da média de Porto Alegre. O bairro é o 20º em volume de transações na cidade.
Perfil dos imóveis em Vila Nova
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (42% das transações).
Infraestrutura e entorno de Vila Nova
Em termos de infraestrutura, 71% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Vila Nova
R$ 2.817/m²
Últimos 12 meses · 210 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 251.758
212 transações
Mapa de transações em Vila Nova
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Nova
Transações (3.278)
Avenida da Cavalhada, 4428
Vila Nova
Garagem
R$ 60.000
não comparável
30/06/2026
Avenida da Cavalhada, 4428
Vila Nova
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.520/m² · 56m² constr.
30/06/2026
Rua Atilio Supertti, 340
Vila Nova
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.506/m² · 112m² constr.
30/06/2026
Rua Derocy Giacomo da Silva, 30
Vila Nova
Apartamento
R$ 123.700
R$ 2.690/m² · 46m² constr.
29/06/2026
Rua Satir da Silva Martins, 79
Vila Nova
Uso não informado
R$ 250.000
não comparável
29/06/2026
Estrada Joao Passuelo, 1221
Vila Nova
Casa
R$ 300.000
R$ 2.113/m² · 142m² constr.
26/06/2026
Rua Walton Pontes Carpes, 39
Vila Nova
Apartamento
R$ 228.000
R$ 3.421/m² · 67m² constr.
25/06/2026
Rua Miguel Ascoleze, 125
Vila Nova
Casa
R$ 350.000
R$ 5.965/m² · 59m² constr.
24/06/2026
Rua Walton Pontes Carpes, 39
Vila Nova
Apartamento
Parcial 66%
2 unidades
R$ 168.000
não comparável
24/06/2026
Rua Doutor Aldo Wildt, 110
Vila Nova
Apartamento
R$ 388.000
R$ 2.017/m² · 192m² constr.
24/06/2026
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 195
Vila Nova
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.729/m² · 59m² constr.
23/06/2026
Rua Ventos do Sul, 275
Vila Nova
Apartamento
R$ 167.000
R$ 2.722/m² · 61m² constr.
19/06/2026
Rua Helia Fernandes Presser, 50
Vila Nova
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.430/m² · 61m² constr.
18/06/2026
Estrada Jorge Pereira Nunes, 1026
Vila Nova
Uso não informado
R$ 120.000
não comparável
17/06/2026
Avenida da Cavalhada, 4428
Vila Nova
Apartamento
2 unidades
R$ 302.000
R$ 2.886/m² · 105m² constr.
16/06/2026
Avenida Rodrigues da Fonseca, 1695
Vila Nova
Garagem
R$ 40.000
não comparável
15/06/2026
Avenida Rodrigues da Fonseca, 1695
Vila Nova
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.811/m² · 97m² constr.
15/06/2026
Estrada das Tres Meninas, 2003
Vila Nova
Uso não informado
R$ 385.000
não comparável
12/06/2026
Rua Jose Pedro de Souza, 20
Vila Nova
Uso não informado
R$ 280.000
não comparável
12/06/2026
Estrada Jorge Pereira Nunes, 478
Vila Nova
Casa
R$ 515.000
R$ 4.478/m² · 115m² constr.
11/06/2026
Beco Imperio, 241
Vila Nova
Apartamento
R$ 144.623
R$ 2.669/m² · 54m² constr.
11/06/2026
Rua Walton Pontes Carpes, 39
Vila Nova
Apartamento
2 unidades
R$ 333.000
R$ 3.852/m² · 86m² constr.
11/06/2026
Rua Jose Pereira da Cunha, 68
Vila Nova
Garagem
R$ 35.000
não comparável
10/06/2026
Rua Jose Pereira da Cunha, 68
Vila Nova
Casa
R$ 273.000
R$ 2.468/m² · 111m² constr.
10/06/2026
Rua Doutor Pio Fiori de Azevedo, 25
Vila Nova
Apartamento
R$ 171.676
R$ 2.527/m² · 68m² constr.
09/06/2026
Edifícios em Vila Nova
Estrada das Tres Meninas, 2003
438 transações
Avenida da Cavalhada, 4530
288 transações
Rua Walton Pontes Carpes, 39
283 transações
Beco Imperio, 241
132 transações
Avenida Rodrigues da Fonseca, 1695
115 transações
Avenida da Cavalhada, 4428
105 transações
Rua Doutor Aldo Wildt, 101
101 transações
Estrada Joao Salomoni, 500
81 transações
Rua Helia Fernandes Presser, 50
76 transações
Rua Joaquim de Carvalho, 650
74 transações
Bairros próximos de Vila Nova
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Perguntas frequentes sobre Vila Nova
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Nova?
A base de cálculo mediana do ITBI em Vila Nova nos últimos 12 meses foi de R$ 251.758, com base em 212 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 2.817/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Nova?
Vila Nova acumula 3.278 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Nova?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 260.000) com os últimos 12 meses (R$ 251.758), observa-se alta de 3% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Vila Nova?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Nova?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Nova são: Apartamento (1.368), Outros (885), Casa (574). O tipo predominante, apartamento, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Nova?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Vila Nova: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 93% a menos de 2 km de um hospital; 71% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 392 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.