Estrada das Tres Meninas — R$ 2.180.000 base de cálculo mediana

Estrada das Tres Meninas, no bairro Vila Nova, acumula 760 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 2.180.000 (24 transações), ou R$ 7.030/m². Isso representa 506% acima da média de Porto Alegre. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Estrada das Tres Meninas

O tipo de imóvel mais transacionado é outros (84% das transações).

Infraestrutura e entorno de Estrada das Tres Meninas

Em termos de infraestrutura, 44% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.