Avenida Romeu Samarani Ferreira — R$ 145.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Vila Nova · 60 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Romeu Samarani Ferreira
Trensurb
11403m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
123m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
929m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Avenida Romeu Samarani Ferreira
Avenida Romeu Samarani Ferreira, no bairro Vila Nova, acumula 60 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Romeu Samarani Ferreira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Romeu Samarani Ferreira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Avenida Romeu Samarani Ferreira
R$ 2.473/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 35% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 145.000
4 transações
Mapa de transações em Avenida Romeu Samarani Ferreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Romeu Samarani Ferreira
Transações (60)
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 195
Vila Nova
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.729/m² · 59m² constr.
23/06/2026
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 315
Vila Nova
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.473/m² · 59m² constr.
06/11/2025
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 315
Vila Nova
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.473/m² · 59m² constr.
06/11/2025
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 305
Vila Nova
Apartamento
R$ 89.036
R$ 1.519/m² · 59m² constr.
03/10/2025
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 195
Vila Nova
Apartamento
R$ 217.100
R$ 2.801/m² · 78m² constr.
20/08/2025
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 305
Vila Nova
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.985/m² · 59m² constr.
01/08/2025
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 400
Vila Nova
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.756/m² · 58m² constr.
09/01/2025
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 400
Vila Nova
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.100/m² · 58m² constr.
20/12/2024
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 40
Vila Nova
Comercial
R$ 336.000
R$ 2.330/m² · 144m² constr.
29/11/2024
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 315
Vila Nova
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.902/m² · 78m² constr.
17/10/2024
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 25
Vila Nova
Uso não informado
R$ 150.000
não comparável
02/10/2024
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 205
Vila Nova
Apartamento
R$ 217.000
R$ 2.799/m² · 78m² constr.
16/09/2024
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 450
Vila Nova
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.473/m² · 59m² constr.
23/07/2024
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 25
Vila Nova
Casa
R$ 120.000
R$ 2.069/m² · 58m² constr.
04/07/2024
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 265
Vila Nova
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.814/m² · 59m² constr.
27/06/2024
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 195
Vila Nova
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.477/m² · 78m² constr.
04/06/2024
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 205
Vila Nova
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.923/m² · 59m² constr.
27/03/2024
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 315
Vila Nova
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.388/m² · 59m² constr.
09/10/2023
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 315
Vila Nova
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.291/m² · 58m² constr.
04/08/2023
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 131
Vila Nova
Comercial
R$ 65.000
R$ 3.389/m² · 19m² constr.
26/07/2023
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 205
Vila Nova
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.179/m² · 78m² constr.
21/06/2023
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 127
Vila Nova
Comercial
R$ 44.000
R$ 2.357/m² · 19m² constr.
31/03/2023
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 129
Vila Nova
Comercial
R$ 44.000
R$ 2.294/m² · 19m² constr.
30/03/2023
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 450
Vila Nova
Apartamento
Parcial 50%
R$ 84.000
não comparável
14/03/2023
Avenida Romeu Samarani Ferreira, 305
Vila Nova
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.451/m² · 78m² constr.
25/11/2022
Edifícios em Avenida Romeu Samarani Ferreira
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Perguntas frequentes sobre Avenida Romeu Samarani Ferreira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Romeu Samarani Ferreira?
Avenida Romeu Samarani Ferreira acumula 60 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Romeu Samarani Ferreira?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Romeu Samarani Ferreira?
A Avenida Romeu Samarani Ferreira fica no bairro Vila Nova, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Romeu Samarani Ferreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Romeu Samarani Ferreira são: Apartamento (53), Comercial (4), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Romeu Samarani Ferreira?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Avenida Romeu Samarani Ferreira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.