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Rua Joao Mendes Ouriques

Porto Alegre · Jardim Isabel · 38 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Mendes Ouriques

Trensurb
11188m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
202m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
3083m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
264m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Joao Mendes Ouriques

Rua Joao Mendes Ouriques, no bairro Jardim Isabel, acumula 38 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Joao Mendes Ouriques

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (87% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Joao Mendes Ouriques

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Joao Mendes Ouriques

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Joao Mendes Ouriques

Transações (38)

Rua Joao Mendes Ouriques, 594
Jardim Isabel
Garagem
R$ 50.000
não comparável
14/07/2025
Rua Joao Mendes Ouriques, 594
Jardim Isabel
Casa
R$ 600.000
R$ 2.085/m² · 288m² constr.
07/07/2025
Rua Joao Mendes Ouriques, 582
Jardim Isabel
Casa
R$ 1.235.000
R$ 4.990/m² · 247m² constr.
22/05/2025
Rua Joao Mendes Ouriques, 396
Jardim Isabel
Casa
R$ 1.020.000
R$ 3.681/m² · 277m² constr.
13/05/2025
Rua Joao Mendes Ouriques, 582
Jardim Isabel
Casa
R$ 1.000.000
R$ 4.041/m² · 247m² constr.
22/11/2024
Rua Joao Mendes Ouriques, 76
Jardim Isabel
Casa
R$ 1.102.800
R$ 2.494/m² · 442m² constr.
30/09/2024
Rua Joao Mendes Ouriques, 218
Jardim Isabel
Terreno
R$ 630.000
não comparável
07/08/2024
Rua Joao Mendes Ouriques, 445
Jardim Isabel
Casa
R$ 720.000
R$ 2.909/m² · 247m² constr.
02/07/2024
Rua Joao Mendes Ouriques, 55
Jardim Isabel
Casa
R$ 720.000
R$ 3.362/m² · 214m² constr.
04/06/2024
Rua Joao Mendes Ouriques, 147
Jardim Isabel
Casa
R$ 667.000
R$ 3.212/m² · 208m² constr.
25/09/2023
Rua Joao Mendes Ouriques, 234
Jardim Isabel
Casa Parcial 10%
R$ 99.645
não comparável
08/09/2023
Rua Joao Mendes Ouriques, 565
Jardim Isabel
Casa
R$ 1.118.000
R$ 3.800/m² · 294m² constr.
23/05/2023
Rua Joao Mendes Ouriques, 55
Jardim Isabel
Casa
R$ 870.000
R$ 3.456/m² · 252m² constr.
07/03/2023
Rua Joao Mendes Ouriques, 445
Jardim Isabel
Casa
R$ 680.000
R$ 2.748/m² · 247m² constr.
06/03/2023
Rua Joao Mendes Ouriques, 55
Jardim Isabel
Casa
R$ 600.000
R$ 3.039/m² · 197m² constr.
09/11/2022
Rua Joao Mendes Ouriques, 558
Jardim Isabel
Casa
R$ 1.435.000
R$ 4.322/m² · 332m² constr.
16/08/2022
Rua Joao Mendes Ouriques, 147
Jardim Isabel
Casa
R$ 750.000
R$ 3.643/m² · 206m² constr.
02/06/2022
Rua Joao Mendes Ouriques, 618
Jardim Isabel
Casa
R$ 693.000
R$ 2.657/m² · 261m² constr.
30/05/2022
Rua Joao Mendes Ouriques, 413
Jardim Isabel
Casa
R$ 750.000
R$ 2.711/m² · 277m² constr.
16/05/2022
Rua Joao Mendes Ouriques, 173
Jardim Isabel
Uso não informado Parcial 65%
R$ 340.000
não comparável
21/02/2022
Rua Joao Mendes Ouriques, 183
Jardim Isabel
Uso não informado Parcial 35%
R$ 400.000
não comparável
16/02/2022
Rua Joao Mendes Ouriques, 445
Jardim Isabel
Casa
R$ 730.000
R$ 2.954/m² · 247m² constr.
24/01/2022
Rua Joao Mendes Ouriques, 147
Jardim Isabel
Casa
R$ 619.000
R$ 2.979/m² · 208m² constr.
10/01/2022
Rua Joao Mendes Ouriques, 344
Jardim Isabel
Casa
R$ 830.000
R$ 6.148/m² · 135m² constr.
12/11/2021
Rua Joao Mendes Ouriques, 570
Jardim Isabel
Casa
R$ 900.000
R$ 2.429/m² · 370m² constr.
22/09/2021

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Joao Mendes Ouriques

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Joao Mendes Ouriques

Volume de transações em Rua Joao Mendes Ouriques

6

Média de 6.3 transações/ano (38 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Joao Mendes Ouriques

Casa
33
Outros
3
Garagem
1
Terreno
1

Edifícios em Rua Joao Mendes Ouriques

Nº 147
6 transações
Nº 55
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Mendes Ouriques

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Mendes Ouriques?
Rua Joao Mendes Ouriques acumula 38 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Joao Mendes Ouriques?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Joao Mendes Ouriques?
A Rua Joao Mendes Ouriques fica no bairro Jardim Isabel, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Mendes Ouriques?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Mendes Ouriques são: Casa (33), Outros (3), Garagem (1). O tipo predominante, casa, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Mendes Ouriques?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Joao Mendes Ouriques: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.