Rua Conselheiro Xavier da Costa — R$ 785.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Ipanema · 72 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Conselheiro Xavier da Costa
Trensurb
11395m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
260m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2707m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
176m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Rua Conselheiro Xavier da Costa
Rua Conselheiro Xavier da Costa, no bairro Ipanema, acumula 72 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Conselheiro Xavier da Costa
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (85% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Conselheiro Xavier da Costa
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Conselheiro Xavier da Costa
R$ 3.194/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 785.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Conselheiro Xavier da Costa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Conselheiro Xavier da Costa
Transações (72)
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 1801
Jardim Isabel
Uso não informado
Parcial 24%
R$ 227.000
não comparável
29/06/2026
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 1885
Jardim Isabel
Casa
R$ 1.000.000
R$ 5.257/m² · 190m² constr.
24/06/2026
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 2022
Jardim Isabel
Casa
R$ 620.000
R$ 4.247/m² · 146m² constr.
20/03/2026
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 3279
Ipanema
Casa
R$ 515.000
R$ 1.981/m² · 260m² constr.
11/03/2026
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 2647
Ipanema
Uso não informado
R$ 300.000
não comparável
23/02/2026
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 3428
Ipanema
Casa
R$ 710.000
R$ 3.118/m² · 228m² constr.
23/02/2026
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 1830
Jardim Isabel
Casa
R$ 1.375.000
R$ 3.514/m² · 391m² constr.
30/12/2025
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 2373
Jardim Isabel
Casa
R$ 785.000
R$ 3.194/m² · 246m² constr.
05/12/2025
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 2966
Ipanema
Comercial
R$ 2.246.000
R$ 2.222/m² · 1011m² constr.
17/11/2025
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 1988
Jardim Isabel
Casa
Parcial 50%
R$ 880.000
não comparável
30/09/2025
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 2005
Jardim Isabel
Casa
R$ 1.075.000
R$ 5.262/m² · 204m² constr.
15/09/2025
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 1913
Jardim Isabel
Uso não informado
R$ 270.000
não comparável
29/08/2025
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 2455
Ipanema
Casa
R$ 750.000
R$ 3.803/m² · 197m² constr.
30/07/2025
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 2687
Ipanema
Comercial
R$ 270.000
R$ 7.105/m² · 38m² constr.
24/07/2025
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 3010
Ipanema
Casa
Parcial 50%
R$ 340.000
não comparável
09/07/2025
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 2966
Ipanema
Comercial
R$ 2.246.000
R$ 2.222/m² · 1011m² constr.
28/04/2025
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 1941
Jardim Isabel
Casa
R$ 1.643.000
R$ 6.223/m² · 264m² constr.
14/04/2025
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 2647
Ipanema
Casa
Parcial 8%
R$ 30.700
não comparável
24/03/2025
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 2677
Ipanema
Casa
R$ 335.200
R$ 5.157/m² · 65m² constr.
17/02/2025
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 2047
Jardim Isabel
Casa
R$ 800.000
R$ 2.837/m² · 282m² constr.
23/12/2024
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 3428
Ipanema
Casa
R$ 750.000
R$ 3.474/m² · 216m² constr.
23/07/2024
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 3443
Ipanema
Casa
Parcial 62%
R$ 360.000
não comparável
09/07/2024
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 2089
Jardim Isabel
Uso não informado
R$ 240.000
não comparável
16/05/2024
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 2782
Ipanema
Uso não informado
R$ 292.800
não comparável
21/03/2024
Rua Conselheiro Xavier da Costa, 1985
Jardim Isabel
Casa
R$ 760.000
R$ 2.981/m² · 255m² constr.
03/10/2023
Edifícios em Rua Conselheiro Xavier da Costa
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Perguntas frequentes sobre Rua Conselheiro Xavier da Costa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conselheiro Xavier da Costa?
Rua Conselheiro Xavier da Costa acumula 72 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Conselheiro Xavier da Costa?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Conselheiro Xavier da Costa?
A Rua Conselheiro Xavier da Costa fica no bairro Ipanema, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conselheiro Xavier da Costa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conselheiro Xavier da Costa são: Casa (61), Outros (7), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conselheiro Xavier da Costa?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Conselheiro Xavier da Costa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.