Vila Conceição — R$ 1.250.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 113 transações
Infraestrutura e proximidade em Vila Conceição
Trensurb
10813m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
328m (média)
86.4% a menos de 500m
Hospital
2613m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
127m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 59 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Vila Conceição
Vila Conceição registrou 113 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. O bairro é o 82º em volume de transações na cidade, com alta de 2% no último ano.
Perfil dos imóveis em Vila Conceição
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (59% das transações).
Infraestrutura e entorno de Vila Conceição
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Vila Conceição
R$ 4.613/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 21% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 1.250.000
6 transações
Mapa de transações em Vila Conceição
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Conceição
Transações (113)
Rua Simao Bolivar, 380
Vila Conceição
Uso não informado
R$ 1.600.000
não comparável
23/04/2026
Rua Pao de Acucar, 709
Vila Conceição
Casa
R$ 2.400.000
R$ 24.242/m² · 99m² constr.
07/04/2026
Rua Apolinario Porto Alegre, 255
Vila Conceição
Casa
R$ 2.500.000
R$ 5.708/m² · 438m² constr.
27/02/2026
Rua Simao Bolivar, 342
Vila Conceição
Casa
R$ 1.250.000
R$ 4.613/m² · 271m² constr.
23/02/2026
Rua Simao Bolivar, 384
Vila Conceição
Uso não informado
R$ 3.050.000
não comparável
01/12/2025
Rua Simao Bolivar, 423
Vila Conceição
Casa
R$ 820.000
R$ 2.391/m² · 343m² constr.
19/11/2025
Rua Pao de Acucar, 279
Vila Conceição
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 6.974/m² · 574m² constr.
18/11/2025
Avenida Guaiba, 6790
Vila Conceição
Casa
R$ 1.100.000
R$ 2.428/m² · 453m² constr.
24/10/2025
Rua Padre Joao Batista Reus, 173
Vila Conceição
Apartamento
3 unidades
R$ 3.116.000
R$ 8.525/m² · 366m² constr.
02/09/2025
Rua Simao Bolivar, 781
Vila Conceição
Casa
R$ 1.865.424
R$ 3.975/m² · 469m² constr.
11/08/2025
Rua Professor Emilio Meyer, 205
Vila Conceição
Casa
R$ 1.363.000
R$ 4.756/m² · 287m² constr.
06/08/2025
Rua Professor Emilio Meyer, 28
Vila Conceição
Casa
R$ 730.000
R$ 2.130/m² · 343m² constr.
02/06/2025
Avenida Coronel Marcos, 240
Vila Conceição
Casa
R$ 820.000
R$ 2.670/m² · 307m² constr.
26/05/2025
Rua Nossa Senhora Aparecida, 417
Vila Conceição
Casa
R$ 800.000
R$ 3.902/m² · 205m² constr.
22/05/2025
Rua Padre Joao Batista Reus, 173
Vila Conceição
Garagem
R$ 90.000
não comparável
16/05/2025
Rua Padre Joao Batista Reus, 173
Vila Conceição
Garagem
R$ 90.000
não comparável
16/05/2025
Rua Padre Joao Batista Reus, 173
Vila Conceição
Apartamento
R$ 2.820.000
R$ 7.577/m² · 372m² constr.
16/05/2025
Rua Simao Bolivar, 321
Vila Conceição
Casa
R$ 900.000
R$ 3.613/m² · 249m² constr.
10/04/2025
Rua Simao Bolivar, 429
Vila Conceição
Casa
R$ 790.000
R$ 3.465/m² · 228m² constr.
18/03/2025
Rua Simao Bolivar, 303
Vila Conceição
Casa
R$ 1.900.000
R$ 6.926/m² · 274m² constr.
24/01/2025
Rua Professor Emilio Meyer, 308
Vila Conceição
Casa
R$ 900.000
R$ 2.494/m² · 361m² constr.
20/01/2025
Rua Padre Joao Batista Reus, 173
Vila Conceição
Garagem
R$ 90.000
não comparável
15/01/2025
Rua Padre Joao Batista Reus, 173
Vila Conceição
Garagem
R$ 60.000
não comparável
15/01/2025
Rua Padre Joao Batista Reus, 173
Vila Conceição
Apartamento
R$ 2.850.000
R$ 9.522/m² · 299m² constr.
15/01/2025
Rua Apolinario Porto Alegre, 396
Vila Conceição
Casa
R$ 1.740.000
R$ 4.947/m² · 352m² constr.
10/12/2024
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Perguntas frequentes sobre Vila Conceição
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Conceição?
Vila Conceição acumula 113 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Vila Conceição?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Conceição?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Conceição são: Casa (67), Outros (18), Garagem (15). O tipo predominante, casa, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Conceição?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Vila Conceição: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.