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M2Certo™

Rua Pao de Acucar, 279

Porto Alegre · Vila Conceição · Rua Pao de Acucar · 6 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (11069m)
Escola mais próximo
EEI ENGENHEIRINHO (491m)
Hospital mais próximo
HBMPA (2863m)
Praças e parques mais próximo
Praça Portal Vila Conceição (174m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Pao de Acucar, 279

Transações registradas em Rua Pao de Acucar, 279

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Pao de Acucar, 279

Últimos 12 meses
R$ 4.000.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 6.974/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Pao de Acucar, 279

Volume de transações em Rua Pao de Acucar, 279

3

Média de 3.0 transações/ano (6 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Pao de Acucar, 279

Apartamento
3
Casa
2
Outros
1

Resumo rápido

O edifício na Rua Pao de Acucar, 279, no bairro Vila Conceição registrou 6 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Pao de Acucar, 279

O edifício fica a 491m da escola mais próxima, 174m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pao de Acucar, 279

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 6 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.