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M2Certo™

Rua Gomes de Freitas, 265

Porto Alegre · Vila Ipiranga · Rua Gomes de Freitas · 9 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (4636m)
Escola mais próximo
EEI SITIO DO PICA PAU AMARELO (125m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL BANCO DE OLHOS (1436m)
Praças e parques mais próximo
Praça Wolfgang Klaus Sopher (124m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Gomes de Freitas, 265

Transações registradas em Rua Gomes de Freitas, 265

Transações (9)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Gomes de Freitas, 265

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Gomes de Freitas, 265

Volume de transações em Rua Gomes de Freitas, 265

2

Média de 2.2 transações/ano (9 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Gomes de Freitas, 265

Apartamento
9

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Resumo rápido

O edifício na Rua Gomes de Freitas, 265, no bairro Vila Ipiranga registrou 9 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Gomes de Freitas, 265

O edifício fica a 125m da escola mais próxima, 124m do parque mais próximo, 1436m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Gomes de Freitas, 265

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 9 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.