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M2Certo™

Rua Luzitana, 441

Porto Alegre · Higienópolis · Rua Luzitana · 13 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Farrapos (2091m)
Escola mais próximo
EEI KANGURU FELIZ (35m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (1167m)
Praças e parques mais próximo
Praça José Maurício (639m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Luzitana, 441

Transações registradas em Rua Luzitana, 441

Transações (13)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Luzitana, 441

Últimos 12 meses
R$ 445.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.946/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 550.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.630/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Luzitana, 441

Volume de transações em Rua Luzitana, 441

3

Média de 3.2 transações/ano (13 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Luzitana, 441

Apartamento
8
Garagem
5

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Resumo rápido

O edifício na Rua Luzitana, 441, no bairro Higienópolis registrou 13 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Luzitana, 441

O edifício fica a 35m da escola mais próxima, 639m do parque mais próximo, 1167m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Luzitana, 441

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.