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M2Certo™

Rua Luzitana, 861

Porto Alegre · Higienópolis · Rua Luzitana · 51 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Farrapos (2436m)
Escola mais próximo
EEF AMIGOS DO VERDE (231m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (994m)
Praças e parques mais próximo
Praça Oscar Boeira (481m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Luzitana, 861

Transações registradas em Rua Luzitana, 861

Transações (51)

Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Garagem
R$ 80.000
não comparável
05/06/2026
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.399/m² · 100m² constr.
05/06/2026
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
17/03/2026
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
05/12/2025
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Garagem
R$ 80.000
não comparável
18/08/2025
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Apartamento 2 unidades
R$ 665.000
R$ 5.247/m² · 127m² constr.
16/04/2025
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Garagem
R$ 80.000
não comparável
07/03/2025
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.584/m² · 116m² constr.
07/03/2025
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Garagem
R$ 80.000
não comparável
15/01/2025
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Apartamento
R$ 623.750
R$ 5.358/m² · 116m² constr.
15/01/2025
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Apartamento 2 unidades
R$ 620.000
R$ 5.469/m² · 113m² constr.
05/12/2024
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Garagem
R$ 80.000
não comparável
06/11/2024
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.155/m² · 116m² constr.
06/11/2024
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Apartamento 2 unidades
R$ 579.500
R$ 4.573/m² · 127m² constr.
17/09/2024
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Garagem
R$ 80.000
não comparável
10/07/2024
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.295/m² · 116m² constr.
10/07/2024
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Apartamento
R$ 546.250
R$ 4.692/m² · 116m² constr.
01/04/2024
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Garagem
R$ 80.000
não comparável
22/11/2023
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Apartamento
R$ 496.800
R$ 4.968/m² · 100m² constr.
22/11/2023
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Garagem
R$ 80.000
não comparável
18/07/2023
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.155/m² · 116m² constr.
18/07/2023
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Garagem
R$ 80.000
não comparável
29/06/2023
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Apartamento
R$ 571.250
R$ 4.907/m² · 116m² constr.
29/06/2023
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
06/06/2023
Rua Luzitana, 861
Higienópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
06/06/2023

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Luzitana, 861

Últimos 12 meses
R$ 540.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.399/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 540.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.399/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Luzitana, 861

Volume de transações em Rua Luzitana, 861

7

Média de 7.3 transações/ano (51 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Luzitana, 861

Apartamento
30
Garagem
21

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9 transações
Nº 881
9 transações
Nº 1148
7 transações
Nº 572
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Luzitana, 861, no bairro Higienópolis registrou 51 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Luzitana, 861

O edifício fica a 231m da escola mais próxima, 481m do parque mais próximo, 994m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Luzitana, 861

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 51 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.