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Rua Oito de Julho, 95

Porto Alegre · Jardim Botânico · Rua Oito de Julho · 31 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (5021m)
Escola mais próximo
CRECHE VOVO OLMIRA LTDA ME (242m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL PSIQUIATRICO SAO PEDRO (771m)
Praças e parques mais próximo
Praça Raymundo Scherer (280m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Oito de Julho, 95

Transações registradas em Rua Oito de Julho, 95

Transações (31)

Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Apartamento 2 unidades
R$ 320.000
R$ 4.534/m² · 71m² constr.
17/07/2025
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Garagem
R$ 40.000
não comparável
07/05/2025
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.291/m² · 56m² constr.
07/05/2025
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Apartamento 2 unidades
R$ 216.000
R$ 3.625/m² · 60m² constr.
11/03/2025
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Garagem
R$ 40.000
não comparável
13/01/2025
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.755/m² · 56m² constr.
13/01/2025
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Garagem
R$ 40.000
não comparável
20/12/2024
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.449/m² · 45m² constr.
20/12/2024
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.086/m² · 44m² constr.
04/04/2024
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Garagem
R$ 40.000
não comparável
04/04/2024
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.243/m² · 54m² constr.
04/04/2024
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.427/m² · 44m² constr.
10/04/2023
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Garagem
R$ 20.000
não comparável
08/12/2022
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.783/m² · 45m² constr.
08/12/2022
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Garagem
R$ 40.000
não comparável
28/11/2022
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.291/m² · 56m² constr.
28/11/2022
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.228/m² · 45m² constr.
18/11/2022
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Apartamento 2 unidades
R$ 299.000
R$ 4.261/m² · 70m² constr.
24/08/2022
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.200/m² · 44m² constr.
16/11/2021
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Garagem
R$ 40.000
não comparável
02/06/2021
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.058/m² · 54m² constr.
02/06/2021
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Garagem
R$ 40.000
não comparável
30/10/2020
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 229.000
R$ 4.224/m² · 54m² constr.
30/10/2020
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Garagem
R$ 40.000
não comparável
30/10/2020
Rua Oito de Julho, 95
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 229.000
R$ 4.224/m² · 54m² constr.
30/10/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Oito de Julho, 95

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Oito de Julho, 95

Volume de transações em Rua Oito de Julho, 95

5

Média de 5.2 transações/ano (31 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Oito de Julho, 95

Apartamento
19
Garagem
12

Outros edifícios na Rua Oito de Julho

Nº 165
145 transações
Nº 195
71 transações
Nº 175
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Oito de Julho, 95, no bairro Jardim Botânico registrou 31 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Oito de Julho, 95

O edifício fica a 242m da escola mais próxima, 280m do parque mais próximo, 771m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Oito de Julho, 95

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.