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Rua Pedro Ivo, 480

Porto Alegre · Montserrat · Rua Pedro Ivo · 21 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
São Pedro (3041m)
Escola mais próximo
ESCOLA EDUCACAO INFANTIL ESPACO FELIZ LTDA-ME (30m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (1294m)
Praças e parques mais próximo
Praça Gustavo Langsch (380m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Pedro Ivo, 480

Transações registradas em Rua Pedro Ivo, 480

Transações (21)

Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Apartamento 3 unidades
R$ 840.000
R$ 3.720/m² · 226m² constr.
10/04/2026
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Garagem
R$ 60.000
não comparável
04/11/2025
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Garagem
R$ 80.000
não comparável
04/11/2025
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.785/m² · 111m² constr.
04/11/2025
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Apartamento 3 unidades
R$ 710.000
R$ 4.840/m² · 147m² constr.
31/01/2025
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Apartamento 2 unidades
R$ 710.000
R$ 5.372/m² · 132m² constr.
22/02/2023
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Garagem
R$ 50.000
não comparável
24/11/2022
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.062/m² · 111m² constr.
24/11/2022
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Garagem
R$ 50.000
não comparável
22/11/2022
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.881/m² · 111m² constr.
22/11/2022
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Garagem
R$ 60.000
não comparável
09/06/2022
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Apartamento
R$ 894.000
R$ 4.483/m² · 199m² constr.
09/06/2022
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Apartamento 2 unidades
R$ 550.000
R$ 4.274/m² · 129m² constr.
12/04/2022
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Apartamento 3 unidades
R$ 635.000
R$ 4.582/m² · 139m² constr.
29/12/2021
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.875/m² · 111m² constr.
05/08/2021
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Garagem
R$ 60.000
não comparável
04/08/2021
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Garagem
R$ 90.000
não comparável
03/05/2021
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.706/m² · 105m² constr.
03/05/2021
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Apartamento 3 unidades
R$ 1.475.000
R$ 5.096/m² · 289m² constr.
11/11/2020
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Garagem
R$ 50.000
não comparável
13/01/2020
Rua Pedro Ivo, 480
Montserrat
Apartamento
R$ 570.060
R$ 5.422/m² · 105m² constr.
13/01/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Pedro Ivo, 480

Últimos 12 meses
R$ 640.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.720/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 840.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.720/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Pedro Ivo, 480

Volume de transações em Rua Pedro Ivo, 480

3

Média de 3.5 transações/ano (21 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Pedro Ivo, 480

Apartamento
13
Garagem
8

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8 transações
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7 transações
Nº 237
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pedro Ivo, 480, no bairro Montserrat registrou 21 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Pedro Ivo, 480

O edifício fica a 30m da escola mais próxima, 380m do parque mais próximo, 1294m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pedro Ivo, 480

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.