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M2Certo™

Rua Professor Xavier Simoes, 46

Porto Alegre · Sétimo Céu · Rua Professor Xavier Simoes · 7 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (10528m)
Escola mais próximo
5123 EEI GOTINHAS DE AMOR (273m)
Hospital mais próximo
HBMPA (2346m)
Praças e parques mais próximo
Praça Tito Tajes (75m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Professor Xavier Simoes, 46

Transações registradas em Rua Professor Xavier Simoes, 46

Transações (7)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Professor Xavier Simoes, 46

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Professor Xavier Simoes, 46

Volume de transações em Rua Professor Xavier Simoes, 46

3

Média de 3.5 transações/ano (7 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Professor Xavier Simoes, 46

Garagem
4
Apartamento
3

Outros edifícios na Rua Professor Xavier Simoes

Nº 495
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Xavier Simoes, 46, no bairro Sétimo Céu registrou 7 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Professor Xavier Simoes, 46

O edifício fica a 273m da escola mais próxima, 75m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Xavier Simoes, 46

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 7 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.