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Rua Professor Xavier Simoes

Porto Alegre · Sétimo Céu · 33 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Xavier Simoes

Trensurb
10665m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
191m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2499m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
138m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Professor Xavier Simoes

Rua Professor Xavier Simoes, no bairro Sétimo Céu, acumula 33 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Professor Xavier Simoes

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (58% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Professor Xavier Simoes

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Professor Xavier Simoes

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Professor Xavier Simoes

Transações (33)

Rua Professor Xavier Simoes, 495
Sétimo Céu
Casa
R$ 722.500
R$ 1.743/m² · 415m² constr.
21/07/2025
Rua Professor Xavier Simoes, 495
Sétimo Céu
Casa
R$ 950.000
R$ 2.903/m² · 327m² constr.
30/06/2025
Rua Professor Xavier Simoes, 126
Sétimo Céu
Uso não informado
R$ 320.000
não comparável
17/06/2025
Rua Professor Xavier Simoes, 495
Sétimo Céu
Casa
R$ 472.000
R$ 1.566/m² · 301m² constr.
19/05/2025
Rua Professor Xavier Simoes, 380
Sétimo Céu
Casa
R$ 3.123.400
R$ 3.344/m² · 934m² constr.
21/08/2024
Rua Professor Xavier Simoes, 350
Sétimo Céu
Casa
R$ 1.492.120
R$ 3.187/m² · 468m² constr.
21/08/2024
Rua Professor Xavier Simoes, 390
Sétimo Céu
Uso não informado
R$ 546.000
não comparável
21/08/2024
Rua Professor Xavier Simoes, 231
Sétimo Céu
Casa
R$ 1.100.000
R$ 4.380/m² · 251m² constr.
22/05/2024
Rua Professor Xavier Simoes, 495
Sétimo Céu
Casa
R$ 900.000
R$ 2.609/m² · 345m² constr.
16/04/2024
Rua Professor Xavier Simoes, 495
Sétimo Céu
Casa
R$ 1.113.000
R$ 3.347/m² · 333m² constr.
04/01/2024
Rua Professor Xavier Simoes, 495
Sétimo Céu
Casa
R$ 995.000
R$ 2.400/m² · 415m² constr.
03/07/2023
Rua Professor Xavier Simoes, 495
Sétimo Céu
Casa
R$ 910.000
R$ 3.003/m² · 303m² constr.
19/04/2023
Rua Professor Xavier Simoes, 82
Sétimo Céu
Casa
R$ 980.000
R$ 3.504/m² · 280m² constr.
24/02/2023
Rua Professor Xavier Simoes, 495
Sétimo Céu
Casa
R$ 995.000
R$ 2.400/m² · 415m² constr.
26/07/2022
Rua Professor Xavier Simoes, 126
Sétimo Céu
Uso não informado
R$ 450.000
não comparável
11/07/2022
Rua Professor Xavier Simoes, 305
Sétimo Céu
Casa
R$ 1.189.000
R$ 3.704/m² · 321m² constr.
08/06/2022
Rua Professor Xavier Simoes, 78
Sétimo Céu
Casa
R$ 750.000
R$ 2.912/m² · 258m² constr.
04/05/2022
Rua Professor Xavier Simoes, 340
Sétimo Céu
Casa
R$ 940.000
R$ 3.357/m² · 280m² constr.
27/04/2022
Rua Professor Xavier Simoes, 495
Sétimo Céu
Casa
R$ 1.031.000
R$ 3.234/m² · 319m² constr.
25/01/2022
Rua Professor Xavier Simoes, 46
Sétimo Céu
Apartamento 4 unidades
R$ 750.000
R$ 1.793/m² · 418m² constr.
01/09/2021
Rua Professor Xavier Simoes, 74
Sétimo Céu
Uso não informado
R$ 173.000
não comparável
17/06/2021
Rua Professor Xavier Simoes, 126
Sétimo Céu
Uso não informado
R$ 450.000
não comparável
09/06/2021
Rua Professor Xavier Simoes, 243
Sétimo Céu
Uso não informado
R$ 685.000
não comparável
25/03/2021
Rua Professor Xavier Simoes, 46
Sétimo Céu
Garagem
R$ 35.000
não comparável
23/11/2020
Rua Professor Xavier Simoes, 46
Sétimo Céu
Garagem
R$ 35.000
não comparável
23/11/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Professor Xavier Simoes

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Professor Xavier Simoes

Volume de transações em Rua Professor Xavier Simoes

5

Média de 5.5 transações/ano (33 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Professor Xavier Simoes

Casa
19
Outros
7
Garagem
4
Apartamento
3

Edifícios em Rua Professor Xavier Simoes

Nº 495
10 transações
Nº 46
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Xavier Simoes

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Xavier Simoes?
Rua Professor Xavier Simoes acumula 33 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Professor Xavier Simoes?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Professor Xavier Simoes?
A Rua Professor Xavier Simoes fica no bairro Sétimo Céu, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Xavier Simoes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Xavier Simoes são: Casa (19), Outros (7), Garagem (4). O tipo predominante, casa, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Xavier Simoes?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Professor Xavier Simoes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.