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Rua Sao Francisco, 409

Porto Alegre · Santana · Rua Sao Francisco · 19 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (3270m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN SAO FRANCISCO DE ASSIS (276m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL DOCTOR CLIN (71m)
Praças e parques mais próximo
Praça Visconde de Taunay (311m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Sao Francisco, 409

Transações registradas em Rua Sao Francisco, 409

Transações (19)

Rua Sao Francisco, 409
Santana
Garagem
R$ 50.000
não comparável
10/12/2025
Rua Sao Francisco, 409
Santana
Apartamento
R$ 696.900
R$ 4.800/m² · 145m² constr.
10/12/2025
Rua Sao Francisco, 409
Santana
Garagem
R$ 80.000
não comparável
14/02/2025
Rua Sao Francisco, 409
Santana
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.959/m² · 145m² constr.
14/02/2025
Rua Sao Francisco, 409
Santana
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.794/m² · 144m² constr.
05/10/2023
Rua Sao Francisco, 409
Santana
Garagem
R$ 50.000
não comparável
05/10/2023
Rua Sao Francisco, 409
Santana
Garagem
R$ 40.000
não comparável
20/01/2023
Rua Sao Francisco, 409
Santana
Garagem
R$ 40.000
não comparável
09/01/2023
Rua Sao Francisco, 409
Santana
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.133/m² · 145m² constr.
09/01/2023
Rua Sao Francisco, 409
Santana
Garagem
R$ 69.867
não comparável
02/08/2022
Rua Sao Francisco, 409
Santana
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/04/2022
Rua Sao Francisco, 409
Santana
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.794/m² · 144m² constr.
26/04/2022
Rua Sao Francisco, 409
Santana
Apartamento 2 unidades
R$ 740.000
R$ 4.107/m² · 180m² constr.
31/03/2022
Rua Sao Francisco, 409
Santana
Garagem
R$ 50.000
não comparável
01/09/2021
Rua Sao Francisco, 409
Santana
Apartamento 2 unidades
R$ 740.000
R$ 4.053/m² · 183m² constr.
03/08/2021
Rua Sao Francisco, 409
Santana
Garagem
R$ 50.000
não comparável
19/05/2021
Rua Sao Francisco, 409
Santana
Apartamento
R$ 705.000
R$ 4.819/m² · 146m² constr.
19/05/2021
Rua Sao Francisco, 409
Santana
Garagem
R$ 50.000
não comparável
07/08/2020
Rua Sao Francisco, 409
Santana
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.995/m² · 145m² constr.
07/08/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Sao Francisco, 409

Últimos 12 meses
R$ 696.900
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.800/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Sao Francisco, 409

Volume de transações em Rua Sao Francisco, 409

3

Média de 3.8 transações/ano (19 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Sao Francisco, 409

Garagem
10
Apartamento
9

Outros edifícios na Rua Sao Francisco

Nº 906
55 transações
Nº 469
29 transações
Nº 798
11 transações
Nº 414
7 transações
Nº 445
6 transações
Nº 1019
5 transações
Nº 476
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Francisco, 409, no bairro Santana registrou 19 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Sao Francisco, 409

O edifício fica a 276m da escola mais próxima, 311m do parque mais próximo, 71m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Francisco, 409

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.