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M2Certo™

Rua Sao Mateus, 486

Porto Alegre · Bom Jesus · Rua Sao Mateus · 15 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (5389m)
Escola mais próximo
ESC EST ED BAS FERNANDO GOMES (291m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SAO LUCAS DA PUCRS (1072m)
Praças e parques mais próximo
Praça dos Cataventos (358m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Sao Mateus, 486

Transações registradas em Rua Sao Mateus, 486

Transações (15)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Sao Mateus, 486

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Sao Mateus, 486

Volume de transações em Rua Sao Mateus, 486

2

Média de 2.5 transações/ano (15 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Sao Mateus, 486

Apartamento
11
Garagem
4

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6 transações
Nº 945
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Mateus, 486, no bairro Bom Jesus registrou 15 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Sao Mateus, 486

O edifício fica a 291m da escola mais próxima, 358m do parque mais próximo, 1072m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Mateus, 486

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.