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Rua Sao Simao, 56

Porto Alegre · Bom Jesus · Rua Sao Simao · 13 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Farrapos (5317m)
Escola mais próximo
ESCOLA DE EDUCACAO INFANTIL CORUJINHA SAPECA LTDA (229m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SAO LUCAS DA PUCRS (1536m)
Praças e parques mais próximo
Praça Dr. Luis Francisco Guerra Blessmann (341m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Sao Simao, 56

Transações registradas em Rua Sao Simao, 56

Transações (13)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Sao Simao, 56

Últimos 12 meses
R$ 400.000
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.469/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 387.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.035/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Sao Simao, 56

Volume de transações em Rua Sao Simao, 56

3

Média de 3.2 transações/ano (13 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Sao Simao, 56

Apartamento
10
Garagem
3

Outros edifícios na Rua Sao Simao

Nº 99
34 transações
Nº 102
17 transações
Nº 821
9 transações
Nº 856
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Simao, 56, no bairro Bom Jesus registrou 13 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Sao Simao, 56

O edifício fica a 229m da escola mais próxima, 341m do parque mais próximo, 1536m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Simao, 56

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.