Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Rua Sao Simao
Rua Sao Simao, no bairro Bom Jesus, acumula 96 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.
A rua é a 5ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Sao Simao
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Sao Simao
Em termos de infraestrutura, 93% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026.
Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador.
Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Sao Simao
R$ 3.220/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Porto Alegre
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Simao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Simao?
Rua Sao Simao acumula 96 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Sao Simao?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Sao Simao?
A Rua Sao Simao fica no bairro Bom Jesus, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Simao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Simao são: Apartamento (57), Garagem (33), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Simao?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Sao Simao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.