Avenida Clemenciano Barnasque — R$ 345.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Teresópolis · 90 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Clemenciano Barnasque
Trensurb
6616m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
83m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
350m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
192m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Avenida Clemenciano Barnasque
Avenida Clemenciano Barnasque, no bairro Teresópolis, acumula 90 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Clemenciano Barnasque
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (62% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Clemenciano Barnasque
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Avenida Clemenciano Barnasque
R$ 2.545/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 33% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 345.000
9 transações
Mapa de transações em Avenida Clemenciano Barnasque
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Clemenciano Barnasque
Transações (90)
Avenida Clemenciano Barnasque, 160
Teresópolis
Apartamento
2 unidades
R$ 345.000
R$ 2.213/m² · 156m² constr.
22/06/2026
Avenida Clemenciano Barnasque, 160
Teresópolis
Apartamento
2 unidades
R$ 341.000
R$ 2.187/m² · 156m² constr.
10/06/2026
Avenida Clemenciano Barnasque, 70
Teresópolis
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.678/m² · 88m² constr.
12/03/2026
Avenida Clemenciano Barnasque, 121
Teresópolis
Casa
R$ 1.420.000
R$ 5.029/m² · 282m² constr.
13/02/2026
Avenida Clemenciano Barnasque, 525
Teresópolis
Casa
R$ 288.900
R$ 1.463/m² · 197m² constr.
13/01/2026
Avenida Clemenciano Barnasque, 160
Teresópolis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.545/m² · 118m² constr.
05/01/2026
Avenida Clemenciano Barnasque, 160
Teresópolis
Garagem
R$ 35.000
não comparável
02/01/2026
Avenida Clemenciano Barnasque, 535
Teresópolis
Casa
R$ 600.000
R$ 1.961/m² · 306m² constr.
09/12/2025
Avenida Clemenciano Barnasque, 121
Teresópolis
Casa
R$ 1.170.000
R$ 4.144/m² · 282m² constr.
01/12/2025
Avenida Clemenciano Barnasque, 70
Teresópolis
Apartamento
Parcial 39%
R$ 100.000
não comparável
26/11/2025
Avenida Clemenciano Barnasque, 121
Teresópolis
Casa
R$ 1.300.000
R$ 4.660/m² · 279m² constr.
15/10/2025
Avenida Clemenciano Barnasque, 74
Teresópolis
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.877/m² · 75m² constr.
23/09/2025
Avenida Clemenciano Barnasque, 421
Teresópolis
Casa
R$ 870.000
R$ 4.203/m² · 207m² constr.
22/09/2025
Avenida Clemenciano Barnasque, 160
Teresópolis
Garagem
R$ 48.257
não comparável
08/09/2025
Avenida Clemenciano Barnasque, 121
Teresópolis
Casa
R$ 1.340.000
R$ 4.158/m² · 322m² constr.
14/08/2025
Avenida Clemenciano Barnasque, 121
Teresópolis
Casa
R$ 1.160.000
R$ 4.158/m² · 279m² constr.
28/07/2025
Avenida Clemenciano Barnasque, 525
Teresópolis
Casa
R$ 605.000
R$ 5.302/m² · 114m² constr.
04/07/2025
Avenida Clemenciano Barnasque, 160
Teresópolis
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.517/m² · 115m² constr.
03/07/2025
Avenida Clemenciano Barnasque, 160
Teresópolis
Garagem
R$ 35.000
não comparável
30/06/2025
Avenida Clemenciano Barnasque, 160
Teresópolis
Garagem
R$ 35.000
não comparável
24/06/2025
Avenida Clemenciano Barnasque, 160
Teresópolis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.540/m² · 118m² constr.
24/06/2025
Avenida Clemenciano Barnasque, 368
Teresópolis
Casa
Parcial 14%
R$ 70.000
não comparável
24/04/2025
Avenida Clemenciano Barnasque, 368
Teresópolis
Casa
Parcial 14%
R$ 70.000
não comparável
24/04/2025
Avenida Clemenciano Barnasque, 391
Teresópolis
Casa
R$ 580.000
R$ 2.231/m² · 260m² constr.
03/04/2025
Avenida Clemenciano Barnasque, 368
Teresópolis
Casa
Parcial 14%
R$ 70.000
não comparável
02/01/2025
Edifícios em Avenida Clemenciano Barnasque
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Perguntas frequentes sobre Avenida Clemenciano Barnasque
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Clemenciano Barnasque?
Avenida Clemenciano Barnasque acumula 90 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Clemenciano Barnasque?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Clemenciano Barnasque?
A Avenida Clemenciano Barnasque fica no bairro Teresópolis, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Clemenciano Barnasque?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Clemenciano Barnasque são: Casa (56), Apartamento (21), Garagem (12). O tipo predominante, casa, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Clemenciano Barnasque?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Avenida Clemenciano Barnasque: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.