Avenida Engenheiro Frederico Dahne — R$ 324.300 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Sarandi · 59 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Engenheiro Frederico Dahne
Trensurb
5029m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
351m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2204m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
118m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Avenida Engenheiro Frederico Dahne
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, no bairro Sarandi, acumula 59 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Engenheiro Frederico Dahne
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (37% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Engenheiro Frederico Dahne
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Avenida Engenheiro Frederico Dahne
R$ 3.267/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 14% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 324.300
6 transações
Mapa de transações em Avenida Engenheiro Frederico Dahne
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Engenheiro Frederico Dahne
Transações (59)
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 255
Sarandi
Casa
R$ 410.000
R$ 4.230/m² · 97m² constr.
25/06/2026
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 255
Sarandi
Casa
R$ 320.000
R$ 3.290/m² · 97m² constr.
12/06/2026
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 560
Sarandi
Garagem
R$ 50.000
não comparável
28/05/2026
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 560
Sarandi
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.355/m² · 98m² constr.
28/05/2026
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 255
Sarandi
Casa
R$ 324.300
R$ 3.267/m² · 99m² constr.
19/05/2026
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 255
Sarandi
Casa
R$ 340.000
R$ 3.246/m² · 105m² constr.
30/03/2026
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 255
Sarandi
Casa
R$ 330.000
R$ 3.393/m² · 97m² constr.
20/02/2026
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 255
Sarandi
Casa
R$ 490.000
R$ 4.678/m² · 105m² constr.
12/09/2025
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 570
Sarandi
Garagem
R$ 30.000
não comparável
08/05/2025
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 570
Sarandi
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.662/m² · 98m² constr.
08/05/2025
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 255
Sarandi
Casa
R$ 450.000
R$ 4.595/m² · 98m² constr.
08/04/2025
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 580
Sarandi
Comercial
R$ 103.600
R$ 2.879/m² · 36m² constr.
13/03/2025
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 560
Sarandi
Garagem
R$ 30.000
não comparável
11/12/2024
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 560
Sarandi
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.216/m² · 78m² constr.
11/12/2024
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 560
Sarandi
Garagem
R$ 30.000
não comparável
18/10/2024
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 560
Sarandi
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.174/m² · 98m² constr.
18/10/2024
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 580
Sarandi
Comercial
R$ 103.622
R$ 2.880/m² · 36m² constr.
17/09/2024
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 580
Sarandi
Comercial
R$ 103.622
R$ 2.880/m² · 36m² constr.
17/09/2024
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 560
Sarandi
Apartamento
2 unidades
R$ 380.000
R$ 3.423/m² · 111m² constr.
14/08/2024
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 570
Sarandi
Garagem
R$ 35.000
não comparável
31/07/2024
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 560
Sarandi
Apartamento
R$ 281.300
R$ 2.880/m² · 98m² constr.
31/07/2024
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 560
Sarandi
Garagem
R$ 30.000
não comparável
26/06/2024
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 560
Sarandi
Apartamento
R$ 329.990
R$ 3.379/m² · 98m² constr.
26/06/2024
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 255
Sarandi
Casa
R$ 380.000
R$ 3.913/m² · 97m² constr.
16/04/2024
Avenida Engenheiro Frederico Dahne, 570
Sarandi
Garagem
R$ 30.000
não comparável
30/10/2023
Edifícios em Avenida Engenheiro Frederico Dahne
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Perguntas frequentes sobre Avenida Engenheiro Frederico Dahne
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Engenheiro Frederico Dahne?
Avenida Engenheiro Frederico Dahne acumula 59 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Engenheiro Frederico Dahne?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Engenheiro Frederico Dahne?
A Avenida Engenheiro Frederico Dahne fica no bairro Sarandi, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Engenheiro Frederico Dahne?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Engenheiro Frederico Dahne são: Casa (22), Apartamento (16), Garagem (11). O tipo predominante, casa, representa 37% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Engenheiro Frederico Dahne?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Avenida Engenheiro Frederico Dahne: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.