Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Avenida Grecia
Avenida Grecia, no bairro Passo da Areia, acumula 260 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.
A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 670.000 (23 transações), ou R$ 4.873/m².
Isso representa 86% acima da média de Porto Alegre.
A rua é a 6ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Grecia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Grecia
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026.
Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador.
Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Avenida Grecia
R$ 4.873/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· 28% acima da média de Porto Alegre
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Avenida Grecia
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Grecia?
A base de cálculo mediana do ITBI em Avenida Grecia nos últimos 12 meses foi de R$ 670.000, com base em 23 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 4.873/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Grecia?
Avenida Grecia acumula 260 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Grecia?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 640.000) com os últimos 12 meses (R$ 670.000), observa-se queda de 4% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Grecia?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Grecia?
A Avenida Grecia fica no bairro Passo da Areia, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Grecia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Grecia são: Apartamento (151), Garagem (102), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Grecia?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Avenida Grecia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.