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Avenida Luiz Moschetti

Porto Alegre · Vila João Pessoa · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Avenida Luiz Moschetti

Trensurb
6933m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
138m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1135m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
210m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Avenida Luiz Moschetti

Avenida Luiz Moschetti, no bairro Vila João Pessoa, acumula 15 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Luiz Moschetti

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (47% das transações).

Infraestrutura e entorno de Avenida Luiz Moschetti

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Avenida Luiz Moschetti

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Luiz Moschetti

Transações (15)

Avenida Luiz Moschetti, 131
Vila João Pessoa
Uso não informado
R$ 240.000
não comparável
28/07/2025
Avenida Luiz Moschetti, 660
Vila João Pessoa
Casa
R$ 270.000
R$ 2.109/m² · 128m² constr.
18/06/2025
Avenida Luiz Moschetti, 695
Vila João Pessoa
Casa
R$ 540.000
R$ 2.368/m² · 228m² constr.
04/04/2025
Avenida Luiz Moschetti, 619
Vila João Pessoa
Apartamento 2 unidades
R$ 222.000
R$ 1.435/m² · 155m² constr.
23/10/2024
Avenida Luiz Moschetti, 619
Vila João Pessoa
Apartamento
R$ 192.000
R$ 1.583/m² · 121m² constr.
07/10/2024
Avenida Luiz Moschetti, 495
Vila João Pessoa
Casa
R$ 672.000
R$ 2.777/m² · 242m² constr.
21/08/2024
Avenida Luiz Moschetti, 735
Vila João Pessoa
Casa
R$ 591.000
R$ 2.580/m² · 229m² constr.
01/07/2024
Avenida Luiz Moschetti, 485
Vila João Pessoa
Casa
R$ 470.000
R$ 2.040/m² · 230m² constr.
14/05/2024
Avenida Luiz Moschetti, 131
Vila João Pessoa
Uso não informado
R$ 165.000
não comparável
20/03/2024
Avenida Luiz Moschetti, 619
Vila João Pessoa
Apartamento
R$ 194.000
R$ 1.600/m² · 121m² constr.
08/09/2023
Avenida Luiz Moschetti, 619
Vila João Pessoa
Garagem
R$ 30.000
não comparável
23/12/2022
Avenida Luiz Moschetti, 619
Vila João Pessoa
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.610/m² · 118m² constr.
23/12/2022
Avenida Luiz Moschetti, 510
Vila João Pessoa
Casa
R$ 450.000
R$ 1.575/m² · 286m² constr.
18/04/2022
Avenida Luiz Moschetti, 360
Vila João Pessoa
Casa
R$ 420.000
R$ 1.776/m² · 237m² constr.
18/01/2021
Avenida Luiz Moschetti, 600
Vila João Pessoa
Uso não informado
R$ 226.000
não comparável
08/09/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Luiz Moschetti

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Luiz Moschetti

Volume de transações em Avenida Luiz Moschetti

2

Média de 2.5 transações/ano (15 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Luiz Moschetti

Casa
7
Apartamento
4
Outros
3
Garagem
1

Edifícios em Avenida Luiz Moschetti

Nº 619
5 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Avenida Luiz Moschetti

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Luiz Moschetti?
Avenida Luiz Moschetti acumula 15 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Luiz Moschetti?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Luiz Moschetti?
A Avenida Luiz Moschetti fica no bairro Vila João Pessoa, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Luiz Moschetti?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Luiz Moschetti são: Casa (7), Apartamento (4), Outros (3). O tipo predominante, casa, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Luiz Moschetti?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Avenida Luiz Moschetti: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.