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Avenida Martins Bastos — R$ 260.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Sarandi · 10 transações

Resumo de Avenida Martins Bastos

Avenida Martins Bastos, no bairro Sarandi, acumula 10 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 66ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Martins Bastos

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (40% das transações).

Infraestrutura e entorno de Avenida Martins Bastos

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Avenida Martins Bastos
R$ 2.665/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 30% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 260.000
2 transações

Mapa de transações em Avenida Martins Bastos

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Martins Bastos

Transações (10)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Martins Bastos

Últimos 12 meses
R$ 260.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.665/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 260.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.665/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Martins Bastos

Volume de transações em Avenida Martins Bastos

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Martins Bastos

Casa
4
Comercial
3
Outros
2
Apartamento
1

Outras ruas em Sarandi

Avenida Assis Brasil
1.770 transações
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia
435 transações
Avenida Francisco Silveira Bitencourt
420 transações
Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch
345 transações
Alameda Tres de Outubro
260 transações
Avenida Sertorio
254 transações
Avenida Willy Eugenio Fleck
247 transações
Avenida Ecoville
229 transações
Rua Sergio Jungblut Dieterich
199 transações
Rua Henrique Schneider
177 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Martins Bastos

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Martins Bastos?
Avenida Martins Bastos acumula 10 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Martins Bastos?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Martins Bastos?
A Avenida Martins Bastos fica no bairro Sarandi, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Martins Bastos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Martins Bastos são: Casa (4), Comercial (3), Outros (2). O tipo predominante, casa, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.