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M2Certo™

Avenida Sao Sebastiao

Porto Alegre · Nonoai · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Avenida Sao Sebastiao

Trensurb
7068m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
130m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1768m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
212m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Avenida Sao Sebastiao

Avenida Sao Sebastiao, no bairro Nonoai, acumula 15 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Sao Sebastiao

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (60% das transações).

Infraestrutura e entorno de Avenida Sao Sebastiao

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Avenida Sao Sebastiao

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Sao Sebastiao

Transações (15)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Sao Sebastiao

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Sao Sebastiao

Volume de transações em Avenida Sao Sebastiao

2

Média de 2.5 transações/ano (15 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Sao Sebastiao

Casa
9
Comercial
3
Outros
1
Apartamento
1
Garagem
1

Outras ruas em Nonoai

Rua Doutor Campos Velho
604 transações
Avenida Teresopolis
313 transações
Avenida Fabio Araujo Santos
248 transações
Rua Orfanotrofio
215 transações
Rua Dario Totta
207 transações
Rua Costa Lima
184 transações
Rua Octavio de Souza
112 transações
Rua Sepe Tiaraju
88 transações
Rua Monte Arraes
66 transações
Avenida Nonoai
62 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Sao Sebastiao

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Sao Sebastiao?
Avenida Sao Sebastiao acumula 15 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Sao Sebastiao?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Sao Sebastiao?
A Avenida Sao Sebastiao fica no bairro Nonoai, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Sao Sebastiao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Sao Sebastiao são: Casa (9), Comercial (3), Outros (1). O tipo predominante, casa, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Sao Sebastiao?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Avenida Sao Sebastiao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.