Praca Osvaldo Cruz — R$ 90.000 base de cálculo mediana

Praca Osvaldo Cruz, no bairro Centro Histórico, acumula 84 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 90.000 (16 transações), ou R$ 2.315/m². Isso representa 75% abaixo da média de Porto Alegre. A rua é a 31ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Praca Osvaldo Cruz

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Praca Osvaldo Cruz

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.