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Rua Alvaro Difini — R$ 230.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Restinga · 13 transações

Resumo de Rua Alvaro Difini

Rua Alvaro Difini, no bairro Restinga, acumula 13 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Alvaro Difini

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Alvaro Difini

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Alvaro Difini
R$ 6.389/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 68% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 230.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Alvaro Difini

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Alvaro Difini

Transações (13)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Alvaro Difini

Últimos 12 meses
R$ 230.000
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 6.389/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 230.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 6.389/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Alvaro Difini

Volume de transações em Rua Alvaro Difini

2

Média de 2.6 transações/ano (13 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Alvaro Difini

Casa
13

Outras ruas em Restinga

Avenida Edgar Pires de Castro
390 transações
Rua Sabino Pereira Nunes
318 transações
Estrada Barro Vermelho
249 transações
Estrada Joao Antonio Silveira
225 transações
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205 transações
Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga
183 transações
Estrada Costa Gama
161 transações
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82 transações
Rua Napoleao Jacques da Rosa
65 transações
Rua Soely Nunes Rosa
56 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Alvaro Difini

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alvaro Difini?
Rua Alvaro Difini acumula 13 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Alvaro Difini?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Alvaro Difini?
A Rua Alvaro Difini fica no bairro Restinga, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alvaro Difini?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alvaro Difini são: Casa (13). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.