Restinga — R$ 98.445 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 2.148 transações
Infraestrutura e proximidade em Restinga
Trensurb
16317m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
280m (média)
85.0% a menos de 500m
Hospital
2230m (média)
43.8% a menos de 2km
Praças e parques
357m (média)
74.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 447 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Restinga
Restinga registrou 2.148 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 98.445 (299 transações), ou R$ 1.555/m². Isso representa 73% abaixo da média de Porto Alegre. O bairro é o 38º em volume de transações na cidade, com queda de 24% no último ano.
Perfil dos imóveis em Restinga
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações).
Infraestrutura e entorno de Restinga
Em termos de infraestrutura, 75% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Restinga
R$ 1.555/m²
Últimos 12 meses · 296 transações com área construída
· 59% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 98.445
299 transações
Mapa de transações em Restinga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Restinga
Transações (2.148)
Rua Sabino Pereira Nunes, 932
Restinga
Apartamento
R$ 77.043
R$ 1.038/m² · 74m² constr.
30/06/2026
Estrada Barro Vermelho, 799
Restinga
Apartamento
R$ 69.788
R$ 775/m² · 90m² constr.
29/06/2026
Rua Rubem Pereira Torelly, 225
Restinga
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.115/m² · 54m² constr.
25/06/2026
Rua Capitao Pedroso, 560
Restinga
Apartamento
R$ 68.215
R$ 876/m² · 78m² constr.
25/06/2026
Rua Capitao Pedroso, 164
Restinga
Uso não informado
R$ 300.000
não comparável
25/06/2026
Rua Sabino Pereira Nunes, 931
Restinga
Apartamento
R$ 142.717
R$ 2.042/m² · 70m² constr.
25/06/2026
Rua Sabino Pereira Nunes, 932
Restinga
Apartamento
R$ 84.000
R$ 1.132/m² · 74m² constr.
25/06/2026
Rua Sabino Pereira Nunes, 931
Restinga
Apartamento
R$ 82.700
R$ 1.183/m² · 70m² constr.
25/06/2026
Rua Sabino Pereira Nunes, 932
Restinga
Apartamento
R$ 83.450
R$ 1.125/m² · 74m² constr.
25/06/2026
Rua Capitao Pedroso, 656
Restinga
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.423/m² · 81m² constr.
25/06/2026
Estrada Joao Antonio Silveira, 1077
Restinga
Comercial
R$ 150.000
R$ 1.558/m² · 96m² constr.
25/06/2026
Rua Alvaro Difini, 545
Restinga
Casa
R$ 230.000
R$ 6.389/m² · 36m² constr.
24/06/2026
Rua Eugenio Rodrigues, 92
Restinga
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.591/m² · 50m² constr.
24/06/2026
Rua Sabino Pereira Nunes, 931
Restinga
Apartamento
R$ 142.671
R$ 2.042/m² · 70m² constr.
23/06/2026
Avenida Econ Nilo Wulff, 840
Restinga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.896/m² · 53m² constr.
23/06/2026
Avenida Edgar Pires de Castro, 4900
Restinga
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.390/m² · 52m² constr.
22/06/2026
Avenida Edgar Pires de Castro, 4900
Restinga
Apartamento
R$ 191.222
R$ 3.704/m² · 52m² constr.
22/06/2026
Estrada Joao Antonio Silveira, 224
Restinga
Casa
R$ 200.000
R$ 3.845/m² · 52m² constr.
22/06/2026
Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300
Restinga
Apartamento
R$ 100.067
R$ 1.622/m² · 62m² constr.
19/06/2026
Rua Sabino Pereira Nunes, 931
Restinga
Apartamento
R$ 143.382
R$ 2.052/m² · 70m² constr.
19/06/2026
Rua Sabino Pereira Nunes, 931
Restinga
Apartamento
R$ 142.135
R$ 2.034/m² · 70m² constr.
19/06/2026
Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300
Restinga
Apartamento
R$ 198.959
R$ 2.713/m² · 73m² constr.
19/06/2026
Estrada Barro Vermelho, 799
Restinga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.555/m² · 90m² constr.
19/06/2026
Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300
Restinga
Apartamento
R$ 165.748
R$ 2.678/m² · 62m² constr.
19/06/2026
Rua Sabino Pereira Nunes, 931
Restinga
Apartamento
R$ 80.593
R$ 1.153/m² · 70m² constr.
19/06/2026
Edifícios em Restinga
Rua Sabino Pereira Nunes, 931
181 transações
Estrada Barro Vermelho, 799
126 transações
Rua Sabino Pereira Nunes, 932
119 transações
Rua Capitao Pedroso, 560
94 transações
Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300
88 transações
Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 280
69 transações
Estrada Costa Gama, 5124
68 transações
Estrada Barro Vermelho, 777
48 transações
Estrada Barro Vermelho, 241
47 transações
Rua Soely Nunes Rosa, 115
35 transações
Bairros próximos de Restinga
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Perguntas frequentes sobre Restinga
Qual o valor mediano de imóveis em Restinga?
A base de cálculo mediana do ITBI em Restinga nos últimos 12 meses foi de R$ 98.445, com base em 299 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 1.555/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Restinga?
Restinga acumula 2.148 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Restinga?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 100.000) com os últimos 12 meses (R$ 98.445), observa-se estabilidade nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Restinga?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Restinga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Restinga são: Apartamento (1.226), Casa (702), Outros (193). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Restinga?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Restinga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 44% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 447 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.