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M2Certo™

Lageado — R$ 800.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · 68 transações

Infraestrutura e proximidade em Lageado

Trensurb
20935m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1275m (média)
12.0% a menos de 500m
Hospital
6240m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
2835m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Lageado

Lageado registrou 68 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. O bairro é o 87º em volume de transações na cidade, com alta de 122% no último ano.

Perfil dos imóveis em Lageado

O tipo de imóvel mais transacionado é outros (69% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Lageado

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Lageado

Transações (68)

Rua Claudete Irma Perroni, 160
Lageado
Uso não informado
R$ 50.000
não comparável
23/06/2026
Avenida do Lami, 2490
Lageado
Uso não informado
R$ 290.000
não comparável
05/06/2026
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 3719
Lageado
Uso não informado Parcial 8%
R$ 100.000
não comparável
12/03/2026
Estrada Chapeu do Sol, 3600
Lageado
Terreno
R$ 800.000
não comparável
16/12/2025
Rua Oscar Ferreira Duarte, 160
Lageado
Uso não informado
R$ 300.000
não comparável
27/11/2025
Estrada Jacques da Rosa, 1040
Lageado
Uso não informado
R$ 212.000
não comparável
06/11/2025
Rua do Cerro, 287
Lageado
Uso não informado
R$ 491.000
não comparável
16/10/2025
Rua do Cerro, 253
Lageado
Uso não informado
R$ 84.000
não comparável
16/10/2025
Rua do Cerro, 333
Lageado
Uso não informado
R$ 84.000
não comparável
16/10/2025
Rua Beth Carvalho, 373
Lageado
Uso não informado
R$ 170.000
não comparável
17/09/2025
Rua Maria Madalena da Silva, 120
Lageado
Uso não informado
R$ 180.000
não comparável
06/08/2025
Rua Bougainville, 45
Lageado
Casa
R$ 500.000
R$ 3.334/m² · 150m² constr.
06/06/2025
Rua do Cerro, 2000
Lageado
Terreno Parcial 95%
R$ 700.000
não comparável
27/03/2025
Rua do Cerro, 2000
Lageado
Uso não informado
R$ 700.000
não comparável
27/03/2025
Rua Adilia Fernandes da Cruz, 80
Lageado
Uso não informado
R$ 180.000
não comparável
27/02/2025
Rua Jose Jacques Bitencourt, 112
Lageado
Casa
R$ 650.000
R$ 3.251/m² · 200m² constr.
08/01/2025
Estrada Jacques da Rosa, 617
Lageado
Uso não informado
R$ 57.000
não comparável
02/01/2025
Rua Bougainville, 169
Lageado
Casa
R$ 45.000
não comparável
11/12/2024
Rua Jose Jacques Bitencourt, 112
Lageado
Casa
R$ 300.000
R$ 1.500/m² · 200m² constr.
12/11/2024
Rua do Jesuino, 350
Lageado
Casa
R$ 360.000
R$ 909/m² · 396m² constr.
01/10/2024
Beco do Parafuso, 42
Lageado
Casa
R$ 200.000
R$ 2.083/m² · 96m² constr.
04/09/2024
Estrada da Taquara, 138
Lageado
Uso não informado Parcial 25%
R$ 60.000
não comparável
09/08/2024
Beco dos Faria, 153
Lageado
Casa
R$ 300.000
R$ 2.098/m² · 143m² constr.
23/07/2024
Beco do Armando, 74
Lageado
Uso não informado
R$ 50.000
não comparável
26/06/2024
Beco Um Beco do Armando, 1000
Lageado
Uso não informado
R$ 300.000
não comparável
12/04/2024

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Lageado

Últimos 12 meses
R$ 800.000
1 tx

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Lageado

Volume de transações em Lageado

9

Média de 9.7 transações/ano (68 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Lageado

Outros
47
Casa
17
Terreno
4

Edifícios em Lageado

Estrada Jacques da Rosa, 2000
14 transações

Bairros próximos de Lageado

Boa Vista do Sul
29 transações · 2.1 km
São Caetano
R$ 360.000
44 transações · 3.1 km
Chapéu do Sol
R$ 85.711
103 transações · 3.9 km
Belém Novo
R$ 1.300.000
586 transações · 4.5 km
Restinga
R$ 98.371
2.148 transações · 5.0 km
Lami
R$ 80.000
87 transações · 5.8 km

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Perguntas frequentes sobre Lageado

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Lageado?
Lageado acumula 68 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Lageado?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Lageado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Lageado são: Outros (47), Casa (17), Terreno (4). O tipo predominante, outros, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Lageado?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Lageado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 12% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.