Estrada Francisca de Oliveira Vieira — R$ 380.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Belém Novo · 21 transações
Infraestrutura e proximidade em Estrada Francisca de Oliveira Vieira
Trensurb
20582m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
385m (média)
84.6% a menos de 500m
Hospital
8392m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
483m (média)
84.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Estrada Francisca de Oliveira Vieira
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, no bairro Belém Novo, acumula 21 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Estrada Francisca de Oliveira Vieira
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (52% das transações).
Infraestrutura e entorno de Estrada Francisca de Oliveira Vieira
Em termos de infraestrutura, 85% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Estrada Francisca de Oliveira Vieira
R$ 2.251/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 41% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 380.000
2 transações
Mapa de transações em Estrada Francisca de Oliveira Vieira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Estrada Francisca de Oliveira Vieira
Transações (21)
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 406
Belém Novo
Casa
R$ 380.000
R$ 2.251/m² · 169m² constr.
29/06/2026
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 3706
Chapéu do Sol
Uso não informado
R$ 216.000
não comparável
26/06/2026
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 447
Belém Novo
Uso não informado
R$ 144.000
não comparável
01/04/2026
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 3719
Lageado
Uso não informado
Parcial 8%
R$ 100.000
não comparável
12/03/2026
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 406
Belém Novo
Casa
R$ 500.000
R$ 2.962/m² · 169m² constr.
11/12/2025
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 903
Belém Novo
Uso não informado
R$ 190.000
não comparável
03/12/2025
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 89
Belém Novo
Casa
R$ 150.000
R$ 2.113/m² · 71m² constr.
30/01/2025
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 416
Belém Novo
Casa
R$ 370.000
R$ 2.553/m² · 145m² constr.
22/10/2024
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 99
Belém Novo
Casa
R$ 450.000
R$ 2.459/m² · 183m² constr.
15/04/2024
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 528
Belém Novo
Usos mistos
2 unidades
R$ 400.000
não comparável
21/03/2024
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 2888
Belém Novo
Casa
Parcial 17%
R$ 70.000
não comparável
06/11/2023
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 332
Belém Novo
Casa
R$ 138.000
R$ 1.484/m² · 93m² constr.
28/04/2023
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 1497
Belém Novo
Uso não informado
R$ 300.000
não comparável
06/02/2023
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 1697
Belém Novo
Uso não informado
R$ 300.000
não comparável
07/10/2022
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 793
Belém Novo
Casa
R$ 300.000
R$ 3.704/m² · 81m² constr.
06/10/2022
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 673
Belém Novo
Uso não informado
R$ 200.000
não comparável
01/08/2022
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 4055
Lageado
Terreno
R$ 108.534
não comparável
19/08/2021
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 3706
Chapéu do Sol
Uso não informado
R$ 100.000
não comparável
07/04/2021
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 306
Belém Novo
Casa
R$ 690.000
R$ 1.583/m² · 436m² constr.
10/02/2021
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 411
Belém Novo
Casa
R$ 220.000
R$ 1.833/m² · 120m² constr.
15/01/2021
Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 306
Belém Novo
Casa
R$ 965.000
R$ 2.214/m² · 436m² constr.
07/05/2020
Outras ruas em Belém Novo
Avenida Juca Batista
1.069 transações
Estrada da Ponta Grossa
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Rua Jorge Mello Guimaraes
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12 transações
Rua Podalirio Teixeira Machado
12 transações
Avenida Heitor Vieira
11 transações
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Perguntas frequentes sobre Estrada Francisca de Oliveira Vieira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Estrada Francisca de Oliveira Vieira?
Estrada Francisca de Oliveira Vieira acumula 21 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Estrada Francisca de Oliveira Vieira?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Estrada Francisca de Oliveira Vieira?
A Estrada Francisca de Oliveira Vieira fica no bairro Belém Novo, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Estrada Francisca de Oliveira Vieira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Estrada Francisca de Oliveira Vieira são: Casa (11), Outros (9), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Estrada Francisca de Oliveira Vieira?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Estrada Francisca de Oliveira Vieira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 85% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.