Rua Jorge Mello Guimaraes — R$ 320.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Belém Novo · 23 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jorge Mello Guimaraes
Trensurb
20792m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
281m (média)
81.8% a menos de 500m
Hospital
9148m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
202m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Rua Jorge Mello Guimaraes
Rua Jorge Mello Guimaraes, no bairro Belém Novo, acumula 23 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Jorge Mello Guimaraes
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (83% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jorge Mello Guimaraes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Jorge Mello Guimaraes
R$ 2.041/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 46% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 320.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Jorge Mello Guimaraes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jorge Mello Guimaraes
Transações (23)
Rua Jorge Mello Guimaraes, 1495
Belém Novo
Casa
R$ 120.000
R$ 2.041/m² · 59m² constr.
26/02/2026
Rua Jorge Mello Guimaraes, 1094
Belém Novo
Casa
R$ 350.000
R$ 3.070/m² · 114m² constr.
19/02/2026
Rua Jorge Mello Guimaraes, 1245
Belém Novo
Casa
R$ 320.000
R$ 3.299/m² · 97m² constr.
24/11/2025
Rua Jorge Mello Guimaraes, 798
Belém Novo
Casa
R$ 400.000
R$ 1.487/m² · 269m² constr.
14/11/2025
Rua Jorge Mello Guimaraes, 330
Belém Novo
Casa
R$ 375.000
R$ 1.492/m² · 251m² constr.
29/08/2025
Rua Jorge Mello Guimaraes, 1017
Belém Novo
Casa
R$ 380.000
R$ 1.963/m² · 194m² constr.
30/09/2024
Rua Jorge Mello Guimaraes, 966
Belém Novo
Casa
R$ 540.000
R$ 2.993/m² · 180m² constr.
29/08/2024
Rua Jorge Mello Guimaraes, 1515
Belém Novo
Casa
R$ 546.000
R$ 4.875/m² · 112m² constr.
17/07/2024
Rua Jorge Mello Guimaraes, 575
Belém Novo
Casa
R$ 300.000
R$ 4.286/m² · 70m² constr.
15/05/2024
Rua Jorge Mello Guimaraes, 798
Belém Novo
Casa
R$ 400.000
R$ 1.852/m² · 216m² constr.
05/02/2024
Rua Jorge Mello Guimaraes, 388
Belém Novo
Casa
R$ 260.000
R$ 1.926/m² · 135m² constr.
03/01/2024
Rua Jorge Mello Guimaraes, 405
Belém Novo
Uso não informado
Parcial 86%
R$ 250.000
não comparável
30/05/2023
Rua Jorge Mello Guimaraes, 299
Belém Novo
Casa
R$ 320.000
R$ 4.211/m² · 76m² constr.
10/04/2023
Rua Jorge Mello Guimaraes, 1153
Belém Novo
Casa
R$ 300.000
R$ 4.785/m² · 63m² constr.
02/06/2022
Rua Jorge Mello Guimaraes, 845
Belém Novo
Uso não informado
R$ 208.000
não comparável
18/03/2022
Rua Jorge Mello Guimaraes, 430
Belém Novo
Uso não informado
R$ 267.000
não comparável
02/12/2021
Rua Jorge Mello Guimaraes, 787
Belém Novo
Casa
R$ 415.000
R$ 4.663/m² · 89m² constr.
05/11/2021
Rua Jorge Mello Guimaraes, 777
Belém Novo
Casa
R$ 70.000
R$ 579/m² · 121m² constr.
28/10/2021
Rua Jorge Mello Guimaraes, 400
Belém Novo
Casa
R$ 590.000
R$ 2.862/m² · 206m² constr.
13/09/2021
Rua Jorge Mello Guimaraes, 1122
Belém Novo
Casa
R$ 211.000
R$ 3.702/m² · 57m² constr.
11/08/2021
Rua Jorge Mello Guimaraes, 1152
Belém Novo
Casa
R$ 382.000
R$ 3.979/m² · 96m² constr.
28/04/2021
Rua Jorge Mello Guimaraes, 769
Belém Novo
Uso não informado
R$ 63.000
não comparável
11/02/2021
Rua Jorge Mello Guimaraes, 685
Belém Novo
Casa
Parcial 33%
R$ 270.000
não comparável
03/02/2021
Outras ruas em Belém Novo
Avenida Juca Batista
1.069 transações
Estrada da Ponta Grossa
24 transações
Avenida do Lami
21 transações
Estrada Francisca de Oliveira Vieira
21 transações
Estrada Chapeu do Sol
18 transações
Avenida Desembargador Melo Guimaraes
14 transações
Rua Eustaquio Inacio da Silveira
14 transações
Avenida Inacio Antonio da Silva
12 transações
Rua Podalirio Teixeira Machado
12 transações
Avenida Heitor Vieira
11 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Jorge Mello Guimaraes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jorge Mello Guimaraes?
Rua Jorge Mello Guimaraes acumula 23 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Jorge Mello Guimaraes?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Jorge Mello Guimaraes?
A Rua Jorge Mello Guimaraes fica no bairro Belém Novo, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jorge Mello Guimaraes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jorge Mello Guimaraes são: Casa (19), Outros (4). O tipo predominante, casa, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jorge Mello Guimaraes?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Jorge Mello Guimaraes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.