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Estrada Chapeu do Sol — R$ 800.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Chapéu do Sol · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Estrada Chapeu do Sol

Trensurb
18199m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
334m (média)
76.9% a menos de 500m
Hospital
5779m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
717m (média)
53.8% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Estrada Chapeu do Sol

Estrada Chapeu do Sol, no bairro Chapéu do Sol, acumula 18 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Estrada Chapeu do Sol

O tipo de imóvel mais transacionado é outros (39% das transações).

Infraestrutura e entorno de Estrada Chapeu do Sol

Em termos de infraestrutura, 54% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Estrada Chapeu do Sol

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Estrada Chapeu do Sol

Transações (18)

Estrada Chapeu do Sol, 625
Chapéu do Sol
Uso não informado Parcial 51%
R$ 700.000
não comparável
09/03/2026
Estrada Chapeu do Sol, 3600
Lageado
Terreno
R$ 800.000
não comparável
16/12/2025
Estrada Chapeu do Sol, 2200
Chapéu do Sol
Casa Parcial 83%
R$ 366.667
não comparável
30/10/2025
Estrada Chapeu do Sol, 1762
Chapéu do Sol
Casa
R$ 185.000
R$ 925/m² · 200m² constr.
19/08/2025
Estrada Chapeu do Sol, 620
Chapéu do Sol
Uso não informado
R$ 350.000
não comparável
10/03/2025
Estrada Chapeu do Sol, 795
Chapéu do Sol
Uso não informado
R$ 100.000
não comparável
11/11/2024
Estrada Chapeu do Sol, 1215
Chapéu do Sol
Terreno Parcial 67%
R$ 375.000
não comparável
14/08/2024
Estrada Chapeu do Sol, 1523
Chapéu do Sol
Terreno
R$ 2.800.000
não comparável
02/01/2024
Estrada Chapeu do Sol, 461
Chapéu do Sol
Uso não informado
R$ 200.000
não comparável
08/09/2023
Estrada Chapeu do Sol, 2145
Belém Novo
Terreno
R$ 202.000
não comparável
24/08/2023
Estrada Chapeu do Sol, 5
Chapéu do Sol
Casa
R$ 140.000
R$ 4.667/m² · 30m² constr.
24/07/2023
Estrada Chapeu do Sol, 1660
Chapéu do Sol
Uso não informado
R$ 6.570.000
não comparável
12/06/2023
Estrada Chapeu do Sol, 1552
Chapéu do Sol
Casa
R$ 160.000
R$ 4.444/m² · 36m² constr.
26/12/2022
Estrada Chapeu do Sol, 109
Chapéu do Sol
Casa Parcial 33%
R$ 73.000
não comparável
20/10/2022
Estrada Chapeu do Sol, 189
Chapéu do Sol
Uso não informado
R$ 200.000
não comparável
08/02/2022
Estrada Chapeu do Sol, 105
Chapéu do Sol
Casa
R$ 190.000
R$ 4.130/m² · 46m² constr.
17/02/2021
Estrada Chapeu do Sol, 89
Chapéu do Sol
Uso não informado
R$ 400.000
não comparável
05/01/2021
Estrada Chapeu do Sol, 1542
Chapéu do Sol
Casa
R$ 100.000
R$ 2.778/m² · 36m² constr.
08/10/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Estrada Chapeu do Sol

Últimos 12 meses
R$ 800.000
1 tx

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Estrada Chapeu do Sol

Volume de transações em Estrada Chapeu do Sol

2

Média de 2.6 transações/ano (18 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Estrada Chapeu do Sol

Outros
7
Casa
7
Terreno
4

Outras ruas em Chapéu do Sol

Avenida Juca Batista
1.069 transações
Avenida Edgar Pires de Castro
390 transações
Rua Gentil Claudionor de Souza Lopes
27 transações
Estrada Francisca de Oliveira Vieira
21 transações
Rua Marcelo dos Santos
17 transações
Rua Pedro Raimundo
12 transações
Rua Ruy Rodrigo Brasileiro de Azambuja
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Estrada Chapeu do Sol

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Estrada Chapeu do Sol?
Estrada Chapeu do Sol acumula 18 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Estrada Chapeu do Sol?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Estrada Chapeu do Sol?
A Estrada Chapeu do Sol fica no bairro Chapéu do Sol, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Estrada Chapeu do Sol?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Estrada Chapeu do Sol são: Outros (7), Casa (7), Terreno (4). O tipo predominante, outros, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Estrada Chapeu do Sol?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Estrada Chapeu do Sol: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 77% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 54% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.