São Caetano — R$ 360.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 44 transações
Infraestrutura e proximidade em São Caetano
Trensurb
22968m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
984m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
7175m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
4412m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de São Caetano
São Caetano registrou 44 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. O bairro é o 89º em volume de transações na cidade, com queda de 10% no último ano.
Perfil dos imóveis em São Caetano
O tipo de imóvel mais transacionado é outros (57% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em São Caetano
R$ 2.660/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 30% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 360.000
3 transações
Mapa de transações em São Caetano
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em São Caetano
Transações (44)
Rua dos Aracas, 405
São Caetano
Uso não informado
R$ 160.000
não comparável
18/06/2026
Rua Lineu Barbosa dos Santos, 601
São Caetano
Casa
R$ 250.000
R$ 2.660/m² · 94m² constr.
08/05/2026
Rua Adao Martins da Rocha, 213
São Caetano
Uso não informado
R$ 200.000
não comparável
24/04/2026
Rua Adroaldo de Souza Santos, 280
São Caetano
Casa
R$ 360.000
R$ 1.545/m² · 233m² constr.
26/02/2026
Rua Flavio Garrafielo, 130
São Caetano
Uso não informado
R$ 210.000
não comparável
17/12/2025
Beco Casemiro Schmiedel, 700
São Caetano
Casa
R$ 900.000
R$ 4.091/m² · 220m² constr.
05/12/2025
Estrada Frederico Augusto Hanemann, 560
São Caetano
Casa
R$ 70.000
R$ 507/m² · 138m² constr.
23/09/2025
Estrada Sao Caetano, 2002
São Caetano
Terreno
R$ 600.000
não comparável
08/08/2025
Estrada Sao Caetano, 4301
São Caetano
Terreno
R$ 399.000
não comparável
23/05/2025
Estrada Frederico Augusto Hanemann, 910
São Caetano
Uso não informado
R$ 140.000
não comparável
08/05/2025
Estrada Sao Caetano, 2558
São Caetano
Uso não informado
R$ 500.000
não comparável
22/04/2025
Rua Lineu Barbosa dos Santos, 214
São Caetano
Uso não informado
R$ 400.000
não comparável
04/11/2024
Estrada Frederico Augusto Hanemann, 315
São Caetano
Casa
R$ 92.000
R$ 1.227/m² · 75m² constr.
01/08/2024
Rua dos Bugios, 150
São Caetano
Uso não informado
R$ 140.000
não comparável
03/07/2024
Rua Adao Martins da Rocha, 297
São Caetano
Casa
R$ 250.000
R$ 1.645/m² · 152m² constr.
23/04/2024
Rua Adao Martins da Rocha, 218
São Caetano
Casa
R$ 400.000
R$ 2.094/m² · 191m² constr.
14/02/2024
Rua Lineu Barbosa dos Santos, 615
São Caetano
Uso não informado
R$ 110.000
não comparável
18/09/2023
Estrada Sao Caetano, 5400
São Caetano
Uso não informado
R$ 615.000
não comparável
23/05/2023
Rua Lineu Barbosa dos Santos, 155
São Caetano
Casa
R$ 260.000
R$ 2.080/m² · 125m² constr.
07/03/2023
Rua Lineu Barbosa dos Santos, 55
São Caetano
Casa
R$ 400.000
R$ 909/m² · 440m² constr.
07/03/2023
Rua Lineu Barbosa dos Santos, 15
São Caetano
Uso não informado
R$ 120.000
não comparável
07/03/2023
Rua Lineu Barbosa dos Santos, 95
São Caetano
Casa
R$ 120.000
R$ 385/m² · 312m² constr.
07/03/2023
Rua dos Aracas, 405
São Caetano
Uso não informado
Parcial 50%
R$ 82.500
não comparável
02/03/2023
Rua Flavio Garrafielo, 100
São Caetano
Uso não informado
R$ 490.000
não comparável
18/01/2023
Beco Casemiro Schmiedel, 710
São Caetano
Uso não informado
Parcial 33%
R$ 385.000
não comparável
07/12/2022
Bairros próximos de São Caetano
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Perguntas frequentes sobre São Caetano
Quantas transações imobiliárias foram registradas em São Caetano?
São Caetano acumula 44 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em São Caetano?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em São Caetano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em São Caetano são: Outros (25), Casa (17), Terreno (2). O tipo predominante, outros, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em São Caetano?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em São Caetano: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.