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M2Certo™

Lami — R$ 80.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · 87 transações

Infraestrutura e proximidade em Lami

Trensurb
26460m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
609m (média)
47.6% a menos de 500m
Hospital
10687m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
1320m (média)
28.6% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Lami

Lami registrou 87 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. O bairro é o 85º em volume de transações na cidade.

Perfil dos imóveis em Lami

O tipo de imóvel mais transacionado é outros (66% das transações).

Infraestrutura e entorno de Lami

Em termos de infraestrutura, 29% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Lami
R$ 600/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 84% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 80.000
4 transações

Mapa de transações em Lami

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Lami

Transações (87)

Estrada Otaviano Jose Pinto, 5599
Lami
Uso não informado
R$ 640.000
não comparável
15/06/2026
Avenida Beira Rio-Lami, 378
Lami
Uso não informado
R$ 85.000
não comparável
28/05/2026
Estrada Armando Inacio da Silveira, 501
Lami
Uso não informado Parcial 24%
R$ 210.000
não comparável
30/04/2026
Rua Dona Malvina Lami, 195
Lami
Casa
R$ 101.195
R$ 396/m² · 256m² constr.
17/04/2026
Rua Nova Olinda, 14
Lami
Casa Parcial 50%
R$ 50.000
não comparável
15/04/2026
Rua Itambe Vila Cacarauma, 41
Lami
Uso não informado
R$ 70.000
não comparável
31/03/2026
Rua Itambe Vila Cacarauma, 51
Lami
Uso não informado
R$ 60.000
não comparável
31/03/2026
Travessa do Espigao, 131
Lami
Casa
R$ 135.000
R$ 1.116/m² · 121m² constr.
10/12/2025
Rua Luiz Feula, 75
Lami
Uso não informado
R$ 45.000
não comparável
17/11/2025
Travessa do Espigao, 156
Lami
Casa
R$ 80.000
R$ 1.067/m² · 75m² constr.
20/10/2025
Travessa do Espigao, 103
Lami
Casa
R$ 60.000
R$ 600/m² · 100m² constr.
08/10/2025
Estrada Otaviano Jose Pinto, 5599
Lami
Uso não informado
R$ 600.000
não comparável
01/10/2025
Estrada do Varejao, 3199
Lami
Uso não informado
R$ 784.240
não comparável
19/09/2025
Estrada do Varejao, 3199
Lami
Uso não informado
R$ 200.000
não comparável
19/09/2025
Estrada do Varejao, 3299
Lami
Uso não informado Parcial 50%
R$ 960.000
não comparável
18/09/2025
Estrada do Varejao, 397
Lami
Casa
R$ 230.000
R$ 1.573/m² · 146m² constr.
27/08/2025
Estrada Otaviano Jose Pinto, 5599
Lami
Uso não informado
R$ 250.000
não comparável
23/05/2025
Avenida Beira Rio-Lami, 1300
Lami
Uso não informado
R$ 80.000
não comparável
12/05/2025
Avenida Beira Rio-Lami, 1300
Lami
Casa
R$ 80.000
R$ 1.379/m² · 58m² constr.
12/05/2025
Estrada Otaviano Jose Pinto, 5599
Lami
Uso não informado
R$ 250.000
não comparável
07/05/2025
Avenida do Lami, 7169
Lami
Usos mistos 3 unidades
R$ 130.000
não comparável
23/04/2025
Avenida Beira Rio-Lami, 1182
Lami
Casa
R$ 50.000
R$ 388/m² · 129m² constr.
22/04/2025
Estrada Otaviano Jose Pinto, 2099
Lami
Casa
R$ 60.000
R$ 619/m² · 97m² constr.
25/02/2025
Rua Jose Bernardes, 86
Lami
Casa Parcial 50%
R$ 195.000
não comparável
17/02/2025
Estrada Otaviano Jose Pinto, 5599
Lami
Uso não informado Parcial 50%
R$ 275.000
não comparável
04/02/2025

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Lami

Últimos 12 meses
R$ 80.000
4 tx
Base de cálculo/m²
R$ 600/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 101.195
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 396/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Lami

Volume de transações em Lami

12

Média de 12.4 transações/ano (87 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Lami

Outros
57
Casa
28
Terreno
1
Comercial
1

Edifícios em Lami

Estrada Otaviano Jose Pinto, 5599
16 transações
Estrada Sao Caetano, 1235
12 transações

Bairros próximos de Lami

São Caetano
R$ 360.000
44 transações · 3.4 km
Boa Vista do Sul
29 transações · 4.5 km
Lageado
R$ 800.000
68 transações · 5.8 km
Belém Novo
R$ 1.300.000
586 transações · 9.0 km
Chapéu do Sol
R$ 85.711
103 transações · 9.7 km
Pitinga
11 transações · 10.0 km

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Perguntas frequentes sobre Lami

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Lami?
Lami acumula 87 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Lami?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Lami?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Lami são: Outros (57), Casa (28), Terreno (1). O tipo predominante, outros, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Lami?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Lami: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 48% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 29% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.